金科廊桥水乡

重庆市商品房

金科廊桥水乡位于重庆虎溪河畔，缙云脚下，近璧山隧道（2010年9月28日上午9点，重庆璧山隧道正式通车），临近西永微电园，扼守交通要道，轨道交通主要站点近在咫尺，处于公交枢纽位置。金科廊桥水乡占地1800余亩，开发总量为150余万方，一期容积率仅0.7，建成后居住人口近5万多人，总开发周期为5-7年，分四期开发，产品包括洋房、高层，是大学城最大的纯居住项目，也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区。

项目介绍

这是金科集团2010年战略发展的恢弘巨作、同时也是金科10多年重庆开发历史上规模最大的项目——金科·廊桥水乡，在世界不动产联盟大会上摘取了“国际标准示范楼盘”大奖。在该项目并未进行正式宣传推广的前提下斩获此项国际大奖，廊桥水乡的非凡力道，令业界无不刮目相看。

据悉，世界不动产联盟大会有“世界地产奥斯卡盛会”之称，是世界范围内不动产行业专业协会的联盟。2010年，第61届世界不动产联盟大会在印尼巴厘岛召开，有来自世界五大洲60多个国家代表团，全球100多个房地产行业协会的代表、全球150万房地产专业的代表，共计2000余人出席。据了解，金科廊桥水乡本次摘取的“国际标准示范楼盘”大奖，是由世界不动产联盟及中国房地产协会共同颁发的，金科·廊桥水乡是重庆为数不多一个获此殊荣的楼盘。

作为大学城的压轴大盘，金科廊桥水乡占地1800余亩，开发总量为150余万平方米，一期容积率仅0.7，产品包括洋房、高层，是大学城最大的纯居住项目，也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区。在造城之前，金科集团已斥2亿元巨资沿500亩虎溪河打造了一个具有七大人文景观的大学公园，全面升级大学城居住的风景品质和层级，实现公众所需与“廊桥”品牌的共同成就。

详细信息

所在区域：沙坪坝

建筑结构：框架剪力墙

主力户型：56-329平方米

装修状况：毛坯

建筑类别：多层、高层、低层

总户数：2672

开盘日期：2011-07-16

交房日期：2012-09-25

物业公司：重庆金科物业管理有限公司

物业费：2.50元/㎡

项目地址：沙坪坝大学城南二路166号（重庆大学虎溪校区旁）

占地面积：1198800平米

绿化率：30%

建筑面积：1500000平米（总）

容积率：0.7

开发商：重庆市金科实业（集团）有限公司

预售许可证：渝国土房管（2011）预字第（581）号

项目特色

金科廊桥水乡独有的80000方的示范体验区和3000方体验商业将为客户带来全新的立体感官体验。外立面风格为创新中式风格，其配套包括恒温游泳池、教堂、果岭高尔夫推杆场、特色幼稚园、综合多功能健身会所、室外健身场等等。15万方的商业将为业主提供更具品质感的便利生活，同时也为商家带来巨大的商业契机，项目近5万业主为商业提供稳定的消费群体；交通咽喉的位置，交通枢纽站的配备为商业带来日均2-3万的流动消费机会；紧临重大的优越位置，牢牢抓住近4万高端消费人群，对临近中、小学和川美、重师、重医等高校的辐射更为项目带来数以十万计的消费人群。配合特色景观的打造，丰富的消费选择，必将为消费人群提供舒适、极具尊崇感的消费体验。在景观打造上以虎溪河为主线，

项目周边

金科廊桥水乡环绕着西永天街、四大市政公园，如在建的千亩市政公园——木鱼石公园等。医疗配套方面还有重医的三甲级附属医院，重庆市首个绿色照明测试场地已于9月在大学城落成、重庆大学、四川美院等14所高校，另有人民小学、重庆一中、重庆八中、QSI国际中学等7所中小学。

交通状况

金科廊桥水乡交通状况：在2011年之前，已经有9路公交车直达大学城区域，内部交通往来畅达。从沙坪坝出发，乘大学城专线公交，约30分钟便可抵达。2011年前双碑大桥通车，从北部新区、江北至本区域仅需15分钟。未来还将按计划修建一条专用高速公路连接该保税区与江北机场。待大学城交通专线、轨道交通的进一步完善后，整个区域将形成一个更为为成熟的居住区。

牧马山新城区交通发达，大件路全线贯通，双向六车道。城市快速通道、2012年建成的成—绵—乐城际轨道交通将在花源镇穿境而过，南延线、双楠大道、机场高速、成雅高速、新川藏路、以及即将开工建设的华牧路为牧马山片区创造了便利的交通。

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