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金羊花园

广州市楼盘

金羊花园，位于越秀区中山一路49号，是羊城房地产公司于1998-05-25建成。地理位置比较优越，小区管理设施完善，环境优美，绿化面积大，交通便利，距离地铁1号线步行只要6分钟。

小区简介
金羊花园三期的花园由贝尔高林负责设计，并以乐器造型分成若干个主题小景，拥有5000㎡的花园。金羊花园三期C1栋是3梯8户，C2栋是3梯9户，C3、C4栋是3梯7户，主力户型是70㎡左右的两房和105㎡左右的三房单位，其中70-90㎡的单位占总户数的70%以上，套内单位面积由35.5-113.3㎡不等。
规模
整个金羊花园占地面积为52947㎡，总建筑面积为223551㎡，共有10栋9层建筑和10幢30-32高层商住楼，其中三期的总建面积为16平方米，由8幢31-32层的商住楼组成。
交通情况
公交线路：杨箕村站，离车站步行时间约为3-5分钟；
途经线路包括30路、45路；
地铁：地铁1号线杨箕站。
周边配置
小区：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、Internet接入、停车场、超市、会所、保安系统、花园、小学、幼儿园、医院
学校：省级学位“铁一小学”铁一中学、育才中学
商场：五羊商业广场、东峻广场
医院：空军医院、市十二人民医院
银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行、商业银行、民生银行
楼盘参数
楼盘参数：
占地面积:52947平方米
总建筑面积:223566平方米
容积率:4.22
绿化率:33%
物业管理费:0.6 元/平方/月
物业管理费备注:低层0.6元/平方米/月；高层1.8元/平方米/月
预售证：960242 、970208 、990170
装修状况
装修情况:基本装修
建材装修描述:外墙:外墙铺贴优质锦砖。
内墙:客厅及睡房墙身煽双飞灰并涂刷美时丽乳胶漆。
大堂:大堂地面铺贴花岗石，墙身铺贴优质耐磨抛光砖。各层住宅电梯大堂楼面及墙身铺贴优质耐磨抛光砖。
电梯:每座均装设名厂电梯三部，轿厢内高级装修。
门窗:客、饭厅及睡房均铺设榉木饰面窗台板。厨房、浴室窗台铺设上元牌优质瓷片。
厨房:配备云石台面橱柜、柜门面贴防火胶板、不锈钢星盆连单杆水龙头。
卫生间:配备优质柱式唐山伟达牌洗手盆、单杆水龙头及6寸金羚排气扇，配科勒座厕。
供电:房、厨、厕、阳台配吸顶灯。
供水:全部暗铺热镀锌水管或胶管水管。
通讯:客厅及主人房装有线电视接收插座并配备直线电话插座。采用禾丰牌国际线，线管、底盒用联塑牌。
楼盘开盘和入住：
开盘时间：
1998-05-25
入住时间：
2000-06-01
楼盘相关企业：
开发商:羊城房地产公司
投资商:广州市冶金实业公司
代理商:广州市羊城房地产公司咨询中心
项目优缺点
项目优点：
【环境】少有的闹中取静项目，除了部分高层外，其基本不受噪音影响。小区有花园，而且维护的相对不错
【户型】楼梯楼，户型使用率高，如果选择76平方米的两房，总价可以控制在200万以内
【学位】有铁一中学位，省一级，杨箕地铁站就在附近，步行时间约5分钟
【配套】周边配套非常成熟，商场、超市、肉菜市场、医院、美食、休闲、银行、康体等一应俱全
【物管】小区管理，物管相对规范和严格
项目缺点：
【外观】早起产品的外立面、装修已经落伍，陈旧，户型设计也过时
【车位】728户，只有106个车位，供需失衡
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