长江金属交易中心

由武汉华鑫汇通金属实业有限公司投资开发的项目

长江金属交易中心位于武汉市区武湖农场沙口镇，占地2175亩，总投资20亿元，包括商务交易区、钢材超市区、露天堆场区、金属材料加工区、质押库、有色金属室内库、汽车物流区、配套管理区等功能区域；配套有公寓、餐饮商业中心、会议中心及经济型酒店等；该中心还设置场内铁路专用线。

项目介绍

中国长江金属交易中心由佳海集团旗下子公司——武汉华鑫汇通金属实业有限公司投资开发的、目前中国现代化程度最高的金属材料物流服务示范区、中国交易量最大的现货和期货并举的金属材料贸易中心、中国中部最大的金属材料配送中心。中国长江金属交易中心占地约2534亩，选址于武汉市黄陂区武湖农场，位于市中环线与外环线之间，在周边半径100公里之内拥有庞大的产业配套支撑。基地南依长江，北靠阳电铁路，西邻汉口北市场群，地理位置得天独厚，同时以汉施公路和规划中的临江快速通道与市区相联，临近天河国际机场、亚洲最大铁路编组站，并与中国内陆第一大港——武汉新港直接相连，周边配套完善，优势十分明显。

立项定位

堪称全国钢铁生产大省的湖北，以其近1亿吨的年钢铁生产量，被誉为中国四大钢都之一，是国内主要的钢铁生产及运输中转地。其地理位置优越，水路畅通，交通发达，“九省通衢”的地理效应在全国无出其右。自改革开放以来，中国现代物流的产业地位得以确定，出现了持续平稳快速发展的势头。然而，当今物流产业发展中所面临的市场老旧、配套不齐全、加工、运输成本高昂等弊端，使得物流业与钢铁生产在全国经济中的地位完全不相匹配，严重阻碍了现代物流业的发展。综观全盘，秉持对钢材交易加工和物流行业前景的乐观分析，同时依照省、市、区三级政府的相关规划和部署，武汉佳海集团有限公司规划并投资建设了一座集仓储、加工配套、运输吊装以及铁路专用线于一体的大型综合钢材交易中心——中国长江金属交易中心。

选址环境

总体规划

交易中心总体规划模式为“一核、一带、四片区”，划分为商务交易区、钢材超市区、露天堆场区、金属材料加工区、质押库区、有色金属室内库区、辅助管理区、生活配套区以及汽车物流区等九大中心功能区域。同时，交易中心还设置6条场内铁路专用线为基地提供货运服务，实现装卸、运输一站式到位。

“一核”即为商务交易区，位于整个基地的西北角、汉施公路和规划路的交口处，集交易中心、总部办公和生活配套服务于一体，是进入整个物流中心的门户，也是规划的中心枢纽区域。 “一带”是指位于基地中心地带的钢材超市区，分布于约45万平方米露天堆场的周边区域，涵盖约13万平方米的商铺，并引入4条2千多米的铁路专用线，满足交易中心的物流需求，为钢材经销商及企业搭建健康高效的交易平台。

“四片区”包括金属材料加工区、有色金属室内库区、质押库区和汽车物流区，分别位于钢材超市的两侧，便于金属材料的加工、仓储、运输和银行担保，同时配备大型地磅、机修车间、瞭望塔及控制室等附属设施。总体规划分区明确，交通便利，各大区域既相互联系、又各自成区，形成一个有机整体。

其中，金属材料加工区是本交易中心项目的一大建设亮点。加工区采用室内库区形式，配有大型行吊以及冷、热轧加工生产线，可进行原材料的初加工，既能满足加工区内金属材料的倒运、装卸需求，也可帮助客户挖掘增值潜力。

核心竞争力

中国长江金属交易中心项目的核心竞争力表现为如下三个方面：

1、区域竞争力

中国长江金属交易中心紧邻港口，背靠铁路，土地规划成熟。交易中心位于湖北省武汉市黄陂区武湖农场沙口镇。武湖农场位于武汉两环（中环、外环）、两港（武汉新港、天河空港）、两桥（阳逻大桥、天兴洲大桥）之间，距市中心商业区16公里，汉口火车站22公里，天河机场25公里，长江客运码头21公里，距亚洲最大的铁路编组站仅20公里。汉施公路和滠阳铁路横贯农场东西，黄武公路纵穿南北，巨龙大道在武通口镇区与汉施公路对接，“八纵八横”的道路网络已经形成，物流优势尤其明显。可以说，该区域铁路、码头和高级公路网等全方位交通区位优势为其他项目所无法复制。

2、运营竞争力

（1）产权买断，法律保障

由于目前市内几大主要金属交易市场的经营模式全部为租赁形式，租户需按月支付不菲办公租金，与此同时，租户还需按月支付相应仓储费用。为免除客户后顾之忧，使仓储配额具有长期性、稳定性和法律保障性，中国长江金属交易中心制定并推出了“买断式产权，免费仓储十年”的配套优惠措施，通过与客户一次性约定免费配额十年的约定模式，让客户获得商铺完全产权的同时可享受10年自由办公及免费仓储的权利。

（2）大幅降低交易成本

金属物流的交易成本多来自于办公租赁和吊装倒运。中国长江金属交易中心除推出免费配额仓储的优惠措施之外，通过将铁路专用线引进场内并配备大型龙门吊与行吊，实现了货物吊装运输的一站式服务到位，突出了货源近、出货及时等特点，有效避免了远距离货源运输，减少了金属材料的二次转运及重复吊装等问题。

（3）货场环境安全有序，仓储量大

目前，金属交易市场的通病是“霸道交易”，缺乏合理有效的经营秩序，导致整个市场运营较为滞后。中国长江金属交易中心拥有整齐划一的室内库场，对货物实行24小时全天候电子监控，提供货物储运全程服务，能为入驻企业的融资行为和经营发展提供极大便利。交易中心坐拥约45万平方米露天堆场，具有足以承载4000万吨以下金属材料的运输和仓储能力，其规模在全国首屈一指。

3、管理竞争力

管理的科学化、法制化是金属交易市场实现健康有效运转的重要保障。为更好地服务客户，方便入驻企业及商户进行集中、高效地生产和销售，中国长江金属交易中心筹划设置精锐的交易中心市场管理团队，来保证交易市场24小时安全、文明运转。交易中心将配备训练有素的保安队伍，建立完善的安全保障体系，以确保生产及交易秩序，营造健康安全的交易环境。同时，交易中心还将提供专业的保洁、水电维修和公共设施服务，全方位维护客户权益，让交易中心成为客户称心如意的经营之家。

经济效益及社会影响

中国长江金属交易中心的建设期限为2009年4月起至2011年5月止，建设周期24—30个月，建设规模全国最大，世界领先。预计落成后的交易中心年交易量将达到1000—1500万吨，年交易额可达500—750亿元，实现年税收额3.6亿元，入驻交易中心的金属材料经销商及加工企业年缴纳税费将超10亿元。此外，交易中心还将提供数千个就业岗位，为城郊人口的就业创造有利条件。

项目发展历程

2009年4月28日，中国长江金属交易中心项目在武汉市黄陂区武湖农场沙口镇正式破土动工。此次建设的区域是交易中心内的钢铁批发超市区和商务办公区。

2010年8月6日，中国长江金属交易中心铺面开售，预计一期钢铁批发超市区年底开业，预计共有300余间批发铺面。

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