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长风生态商务区

上海市的商务区

长风生态商务区位于上海市普陀区南部，内环和中环线之间，东起长风公园和华东师范大学，南临苏州河，北以金沙江路为界，西至真北路中环线，原为长风工业区，傍绿面水，交通便捷，区位优越，是市中心内不可多得的一块可供整体规划开发的宝地。

开发时间
上海市普陀区长风生态商务区开发建设始于2003年，2015年将基本建成，是上海市服务业综合改革试点区域。
整体规划
长风生态商务区规划面积306公顷，约合4600亩。介于内环线和中环线之间，北以金沙江路为界，南临苏州河，东起长风公园，西至真北路中环线，实际可开发土地面积为220公顷，约合3300亩。功能定位为商业办公、酒店金融、创意研发等。
据长风地区规划建设办公室常务副主任、长风地产有限公司总经理嵇启春介绍，地块共分两大板块。苏州河滨水地区及沿长风公园、中环线地块规划为现代服务区，规划建设150.5万平方米办公楼和商业娱乐设施，重点建设以组团式办公楼为载体的生态商务港，以高科技国际娱乐中心和滨河绿色休闲长廊为特色的都市娱乐休闲时尚圈，还有现代工业设计和科技研发为主体的创意产业群；云岭东路以北中部地块为高尚住宅区，规划兴建144.6万平方米酒店式公寓和中高档住宅，并规划建设23.9万平方米中小学、幼儿园、医院及社区服务中心等各种公建配套设施，成为现代服务区的生活基地。
位置规模
位于普陀南部，东起长风公园，西至真北路中环线，南临苏州河，岸线长达2.7公里，北以金沙江路为界。可规划开发的土地面积2.2平方公里，规划总建筑面积约290万平方米。其中，办公楼和商业娱乐设施200万平方米，酒店式公寓、高尚住宅70余万平方米，社区中心、学校、幼儿园、医院、体育馆等各种公建配套设施20余万平方米。截止2012年底，建成108万平方米商务办公楼。市首批重点推进现代服务业集聚区中唯一以“生态”为主题的集聚区，绿化占地面积合计100万平方米。截至2013年1月11日止，长风生态商务区累计入驻企业超过400家，2012年实现税收总量20.73亿元。
四大特色
生态环境
长风生态商务区新建公共绿地700多亩，沿苏州河2.7公里黄金水岸，规划建设80至130米宽的绿色长廊,木渎港西侧北至同普路全部为大型公共绿地，云岭路北侧是一条长2公里、宽50米的绿带。新建公共绿地、开发地块配建绿地和原有绿地合计达2000多亩，为上海中心城区所罕见。长风公园银锄湖将与苏州河水连通。
地下空间
结合轨道交通建设，对地下空间进行整体规划，合理开发利用，金沙江路真北路（地铁13号线站点）和大渡河路云岭路口（地铁15号线站点）规划建设两个地下综合体；在核心区域1、2号地块结合商业、娱乐等项目建设地下商业设施和步行系统；在苏州河沿岸结合商务办公、会展中心等项目，建设相互贯通的地下停车系统。
信息网络系统
超前规划建设信息网络系统，为投资商和居住区提供先进、高效的信息化平台。长风生态商务区是一个高度信息化、数字化的商务中心和生活社区。
历史文化
苏州河是中国近现代民族工业的发祥地之一。结合公共绿地的建设，兴建苏州河民族工业文化公园，筹建一批专题博物馆，承续苏州河民族工业的历史文脉。
在地块中部规划建设园林式的长风教卫园区。园区位于泸定路西侧，南面是云岭路绿带，西侧是纵向绿带和小区中心花园。规划占地面积65000平方米，近100亩。建筑面积47000平方米，平均容积率0.72。长风教卫园区包括：华师大实验学校（九年一贯制）、幼儿园和老年护理院、现代化的体育馆等。
五大平台
以“总部会展、金融服务、文化旅游、高新技术”四大功能为抓手，打造“长风金融港”、跨国采购中心基地、苏州河文化长廊、现代汽车服务产业集聚区、天地科技谷产业平台等五大平台。
园区党委
2013年1月11日，普陀区长风生态商务区成立园区党委和园区工会，以加强园区党员队伍建设。在园区党委和园区工会成立大会上，施耐德、亦境、瑞域等五家大企业负责人担任“党建之友”，今后将为园区发展建言献策。园区党委还将在全体党员中开展“党员心愿”征集活动，凝聚党员为园区转型发展出谋划策。
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