龙归城

广东省地产项目

龙归城为广东省广州市大型保障房社区。龙归城于2011年1月11日下午正式破土动工，龙归城整个项目将在2012年底竣工。龙归城项目总用地面积34.57万平方米，总建筑面积约105万平方米，容积率3.4，规划居住人口约3万人。项目建筑综合成本为3500元/平方米（不含土地成本）。龙归城将为广州提供约1.2万套保障型住房，如果按照套数来分，公共租赁房占住宅总套数的61.56%(7576套)，经济适用房占24.23%(2984套)，限价房占14.21%(1736套)。

项目简介

龙归城拟设置四种类型住房，包括：经济适用住房(面积控制在61平方米左右)、公共租赁住房(户型面积60平方米以下)、政府主导建设的限价房(户型面积90平方米以内)、人才公寓(户型面积35－75平方米左右)。最小两房面积为38.65平方米，最小一房面积为26.95平方米。2房1厅和1房1厅，户型面积控制在60平方米以内，总户数5288户该小区由32。

龙归城有望成为中低收入市民的安乐窝。龙归城位于龙归镇，广从公路陈太路以西，北二环高速以南。项目距离地铁三号线延长线龙归站约两公里，除了道路交通，城内有大型龙归中学公交站场，规划部门为了方便居民，还提出在地铁14号线增设龙归城站点。

将设置独立的社区服务中心(含大型多功能礼堂)、独立社区卫生服务中心，配套一所36个班的小学、一所36个班的中学、3个独立设置的幼儿园以及一家独立的商业综合体。

广州市首个由保障房和限价房合建的小区——龙归城白云五线昨日正式破土动工，这也是广州市首个大型公租房小区。省委常委、市委书记张广宁等领导出席了活动。据了解，龙归城项目超过了金沙洲新社区面积，成为广州市最大的保障房小区，用地面积相当于6个正佳广场，全部建成后将可提供超1.4万套公租房。

每200人将有1人在此安家

公交路线：656427

保障房

限价房合建的小区——龙归城昨日正式破土动工，按规划，建成后广州市200人中将有1个人将在此安家。业界人士认为，该小区开工标志着广州市在解决保障房建设进入新的时代：以公租房和限价房满足“夹心层”的住房需求。

接下来，广州将抓紧制定住房保障“十二五”专项规划，加大用地和资金保障力度，以龙归项目开工建设为样板，探索形成具有岭南特色的独特风格，打造蕴含文化、低碳宜居的精品工程。他最后要求，各有关部门要着力将保障房项目打造成优质工程、满意工程，让中低收入家庭早日住上满意舒心的住房。

确保做到居住舒适出行方便

广州市国土房管局局长、广州市住房保障办主任李俊夫介绍，龙归项目东临广从路（105国道），南近龙兴西路，西邻106国道，北靠黄兴田路。项目总用地面积34.57万平方米，总建筑面积约105万平方米，规划建设1.2万套住房，居住人口约3万人，计划于2012年底前竣工。

龙归城设计团队表示，将确保龙归城造价不一定高，但一定要坚固耐用，不是豆腐渣工程；确保面积不大，但居住一定要舒适；确保交通方便、市民出行方便，公交站场和商业结合在一起；确保居住成本尽可能降低，厅房采光、公共廊道面积等都与广东特别气候相适应；

确保生活配套齐全，生活方便。此外，小区内有1个卫生院，1个带状水域公园，1个娱乐中心，1个居民活动中心和1个覆盖整个小区的安保系统。

最小单元为27平方米公租房

据介绍，龙归城拟设置四类住房：经适房(60平方米左右)、公租房(60平方米以下)、政府主导的限价房(90平方米以内)及人才公寓(35~80平方米左右)。规划户型中，最小的三房仅48.99平方米，最小两房面积为38.65平方米，最小一房面积为26.95平方米。

四大项目

将提供超1.4万套公租房据了解，但公租房房源建设已全面拉开序幕。先行启动建设公共租赁住房。这4个公共租赁住房项目除龙归项目外，还有南方钢厂、大沙东和同德围项目，主要分布在白云区和黄埔区。记者了解到，这4大保障房项目建成后，至少可为广州市提供14357套公租房。

南岗项目

位于黄埔大道以北，宏明路以南，开创大道以东，广深高速以西。用地面积8.46万平方米，总建筑面积25万平方米，计划建设公共租赁房（人才公寓）约1008套，限价房1874套。项目小区交通便利，公建配套齐全。幼儿园、托儿所结合中心绿地布置，公交首末站与肉菜市场合建在西南面，其他配套设施沿黄埔大道和项目西侧20米规划路的住宅裙楼布置。

大沙东项目

位于黄埔区大沙地东街地段，文涌从项目中部穿越而过，以南北向的文涌生态廊道为主轴，东西向的绿化渗透廊道为次轴，将项目建筑细分为被生态绿化廊道包围的若干居住组团。项目规划建设东区经适房约1344套，廉租房约672套，村民安置房约1576套，西区规划建设公共租赁房约1560套、公寓约720套。

南钢（一期）项目

位于白云机场高速公路与广花公路交叉路口西侧，东临机场高速公路，北部为夏茅村，南接马务村，西至夏茅村工业区，交通便利。项目第一期规划用地总面积17.95万平方米，总建筑面积57.26万平方米，绿地率为37.9%，计划建设经适房为2662套，廉租房约1006套，公租房约4203套。公建配套完善，中学、肉菜市场、公交首末站、垃圾收集站以及社区服务站点等一应俱全。

楼盘现状

2010年广州市共完成住房保障26230户，超出我省下达的住房保障14400户工作任务的82%；新开工建设保障房项目12个，总建筑面积308万平方米、4.07万套，已累计保障了68321户，完成了总目标任务的89%。　

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