中国对外建设有限公司

大型国有建设企业

中国对外建设有限公司（简称：中外建）的前身——中国对外建设总公司成立于1992年，是经中华人民共和国国务院批准成立的大型国有建设企业，总部设在北京；1999年，公司与建设部脱钩，成为中国建筑工程总公司（简称：中建总公司）的子公司；2010年12月30日经国家工商行政管理总局批准改制设立“中国对外建设有限公司”。公司具有建设部、商务部授予的多项高等级资质和经营资格。

公司前身

中国对外建设有限公司（简称：中外建）的前身——中国对外建设总公司成立于1992年，是经中华人民共和国国务院批准成立的大型国有建设企业，总部设在北京；1999年，公司与建设部脱钩，成为中国建筑工程总公司（简称：中建总公司）的子公司。自成立以来，公司在全国三十个省、市、自治区及境外数十个国家和地区承建了数百个大中型建设工程项目，获得了良好的社会和经济效益，为国家的改革开放和经济建设事业做出了贡献。

根据中国建筑工程总公司《关于同意中国对外建设总公司重组改制的批复》（中建企字【2009】111号），“中国对外建设总公司”于2010年12月30日经国家工商行政管理总局批准改制设立“中国对外建设有限公司”。

公司概况

公司作为国家对外建设的一扇重要窗口，自1992年创建以来即被党和国家领导人寄予厚望，李鹏总理更亲自为公司题写名称。在公司的发展过程中，包括建设部、商务部和外交部在内的多个部委都给予大力的支持。

公司拥有国家住房和城乡建设部授予的建筑总承包、勘察、设计、咨询、监理、城市规划和房地产开发等多项高等级资质，同时具有国家商务部授予的对外工程承包、对外经济合作、进出口、对外援助施工任务实施和外派劳务等多项对外经营权。

公司先后承担了国内外许多重大项目的咨询、设计、施工等任务，并以精良的服务品质取得了骄人的业绩。先后获得“鲁班奖”、“优质主体结构工程”、“长城杯”、“飞天奖”等国家和省部级优秀设计、施工、装饰等重要奖项，被授予“全国用户满意企业”荣誉称号，并连续多年被评为银行资信AAA级企业。

近年来，中国对外建设有限公司顺应中国城市化发展进程与发展趋势，深入研究中国城市（区域）的可持续发展路径，将城市（区域）发展的战略规划、产业规划、空间规划、重大项目规划、投融资规划系统集成，运用金融手段整合城市（区域）产业，创造性地提出“卓越城市运营计划与运营模式”，以此来促进城市（区域）的社会、产业、文化、经济、空间发展有机结合与协同发展，提高城市发展综合竞争力。在此过程中，中国对外建设有限公司逐步成为对城市（区域）发展具有前瞻力、资源整合力和创新能力的城市建设发展商和建设系统服务商，实现了从建筑企业向建设企业的转变，从施工企业向综合城市营运商的转变。

作为新兴的城市运营商，公司有业主的责任心态，有最具特色的城市营运理念，有全方位服务的专业技能，有高效组合各种资源的网络平台，有较强的组织管理操作系统，有一体化的建设施工队伍。在未来，中国对外建设有限公司将一如既往地坚持尊重自然和社会发展规律，坚持可持续发展，提倡“绿色、节能、环保、健康”理念，让城市建设更好地服务于人们的幸福生活。

企业文化

公司使命

建设城市和谐美好生活，打造员工自豪景仰企业。

公司愿景

自2010年起的三到五年内，把中国对外建设打造成为有持续创新力的、以工程总承包为基础、以城市运营及主题房地产开发并举的投资结合型大型建设集团。

发展理念

“为客户创造价值”是中国对外建设有限公司的核心经营理念；“站在城市（区域）建设产业化的高度，以投融资带动城市（区域）的开发、建设和工程总承包”是公司的经营战略；“联动创新城市运营商与建设领域系统服务商两大职能体系，提供从策划、咨询、规划、设计、勘察、施工、采购、监理、装修、代建服务、整合营销到投融资管理等业务领域的全过程服务”是中国对外建设有限公司的发展定位。

主要分支机构

下属分支机构：东北分公司、江淮分公司、华东分公司、华南分公司、西南分公司、西北分公司、北京分公司、天津分公司、内蒙古分公司、广东分公司、广西分公司、海南分公司、海外分公司、基础设施分公司、安装分公司、总承包分公司、城市规划设计院等。

下属子公司：中外建工程建设有限责任公司、中国对外建设青岛公司、深圳安华发展公司等。

业务领域

城市运营业务

中国对外建设有限公司作为城市运营商，是为城市（区域）提供建设发展和建设系统服务的企业主体。在与城市政府合作的框架下，根据城市（区域）发展战略及远景使命，运用自身在资质、经验、技术、方法、实力等方面所具有的运营优势，将传统的战略、产业、规划等业务孤岛系统集成，以城市（区域）资源禀赋研究为基石，以产业发展为核心，以金融创新为主线，提供区域发展战略规划管理、投融资规划管理、开发建设实施管理、城市（区域）经营管理四大体系的专业服务，科学运营城市（区域）资源，衡量政府、城市运营商、居民三者的价值和利益平衡，实现城市（区域）整体价值最大化，提升城市（区域）的综合竞争能力。

在推进城市运营业务的同时，中国对外建设有限公司积极开拓养生文化主题的房地产投资建设，通过联合多家医疗、保险机构，立足养生产业的长足发展。在深入研究养生文化主题房地产的运营模式的基础上，将医疗、保健、教育、运动、旅游、度假、生态、建筑等元素与养生文化有机结合，构建养生产业的孵化平台，帮助具备养生环境的各地域打造风格迥异的养生休闲小镇或社区，促进当地形成“产业造城”模式下的可持续发展与繁荣。

资本运营业务

中国对外建设有限公司资本运营业务一方面立足公司所拥有的一切有形与无形的存量资产，通过流动、裂变、组合、优化配置等各种方式进行有效运营，并把城市的开发建设作为商品来经营, 用资本运营的手段和办法多渠道筹集建设资金，以最大限度地实现增值；另一方面通过与地方政府合作，协助地方政府利用市场经济的手段，充分利用城市资源，把城市空间作为资本来管理,变财政主体投资为社会多元筹资，变社会公益型投资为综合效益型投资, 走出一条“以城养城、滚动造城、活城强市”的新路子，以加快城市建设步伐。

工程总承包

工程总承包是中国对外建设有限公司的传统基础业务，拥有国家建设部授予的房屋建筑、公路工程、市政公用、建筑装修、钢结构、机电设备、桥梁等工程建设项目总承包一级资质；并于2003年之后陆续通过ISO9001、ISO14001、GBT28001三个体系的认证。公司积极推动BT、BOT和代建等形式的业务开展，探索多种模式的海外建设项目实施。多次荣获国家级和省（部）建筑工程优质奖的同时，数十项海外工程包括中国驻英国、奥地利等国使领馆、埃塞俄比亚117公路等项目也受到了使领馆及驻在国政府的赞扬。

城市规划设计

中国对外建设有限公司及所属的城市规划院、建筑设计公司是由设计经验丰富的资深建筑师、规划师以及各种专业工程师共同组成，秉承了专业的团队精神，在作品中融入了国内外成功经验与植根中国市场的文化特点。我们凭借综合整体优势和丰富市场运营机制，致力于为客户提供高品质、高效率、高水准的综合设计服务。

项目代建管理

站在业主的立场，为业主项目投资进行全方位的代建管理服务。为了提高工程管理水平，有效保证工程进度、质量、安全和投资效益，规范建筑管理秩序，我们运用专业化的建设管理团队，全程承担项目报批、招标代理、设计管理、采购管理、施工管理、设备及系统试运行管理、组织竣工验收等服务，代表业主对工程项目进行质量、安全、进度、成本费用、预决算、合同、信息等的管理和控制，承担相应的管理责任。同时，配合业主协调好与相关政府部门的关系及代建项目的投资策划和项目可行性研究报告编制。我们能够完美达成业主的投资愿望。

海外业务

中国对外建设有限公司具有国家商务部授予的对外经济合作经营、进出口、援助成套项目施工任务实施，以及派遣各类工程、生产、服务的劳务人员等多项对外经营权。公司早期完成的多项海外工程项目，如埃塞俄比亚117公路、中国驻英国大使馆、中国驻泰国大使馆馆舍改造工程、中国驻米兰总领馆装修改造工程、中国驻奥地利使馆接待处修改造等工程，受到所在国家人民的赞扬，为中国对外建设有限公司在海外赢得了良好声誉。

代表工程

城市运营

公共建筑

民用建筑

工业建筑

基础设施

装饰工程

安装工程

工程监理

海外项目

城市规划及建筑设计

公司地址