soho中山广场

上海市长宁区商业区

SOHO中山广场位于上海长宁区中山西路，居虹桥商务中心核心地段，周边商业办公气氛活跃，距徐家汇商圈及中山公园商圈仅2公里，距虹桥交通枢纽约8公里。

项目简介

SOHO中山广场地处虹桥涉外贸易中心核心区，由两栋5A国际甲级写字楼组成，该项目目前是上海单层面积最大的写字楼。交通十分便捷，临近轨交3、4和10号线。拥有出色的建筑设计外观和人性化的硬件品质，电梯配置相当周到，每层多达4部货梯与10部客梯，另有多达350余个车位的地下车库。建筑周边有丰富的周边配置，餐饮、酒店、银行、商业街一应俱全。

。区域内甲级写字楼、高端购物中心、展览中心、五星级酒店林立，大批世界著名的跨国公司均落户于此。在国家对于房地产市场的调控中，住宅所承受的投资属性正在不断地被剥离，而商业地产作为房地产市场和金融市场的中间键，开始真正展现其所固有的投资属性，SOHO中山广场可以帮助投资者共同分享中国经济高速增长所带来的社会财富。

基本参数

商圈：古北

物业管理：北京锦融物业管理有限公司上海分公司

客用电梯数：14

标准层面积(建筑面积㎡)：3877

得房率：67%

租金：6.50-7.50（元/天/平方米）

楼层净高(m)：2.7

交房状态

吊顶：吊顶

墙面：乳胶漆墙面

地面：架空地板

地铁（步行）：8分钟左右

高架/隧道（车行）：2分钟左右

附近酒店：喜来登豪达太平洋大饭店,衡山宾馆

设计理念

建筑为连廊双塔结构，外立面以全彩LED灯点缀照明，白天雄伟壮丽，夜间在灯的映衬下美轮美奂。广场拥有4000平米的双大堂为上海之最。大堂高10米。建筑主体由AB两栋办公楼组成，可根据办公的不同特点可分割成3000-4000平米的单栋办公或7000-8000平米的整体办公格局，满足了国际各大跨国公司的办公需要，独立式采光中庭，解决了办公室内无自然采光的缺憾，办公环境更加明亮通透，使每一个在中山广场办公的人感受舒适自然的办公环境。

地理位置

SOHO中山广场位于上海长宁区中山西路1065号（近虹桥路），位于虹桥开发区商务中心核心地段，周边商业办公气氛活跃，距徐家汇商圈及中山公园商圈仅2公里，距虹桥交通枢纽约8公里。15分钟车程即到。30分钟可到陆家嘴。SOHO中山广场拥有便利的轨道交通网络，11条公交路线（141,855,909,72,748,911,858）。步行7-8分钟便可到达西边的地铁10号线宋园路站及东边的地铁3、4、10号线虹桥路站，并紧邻中山西路内环高架路，延安西路高架，出行十分便捷。SOHO中山广场所在的徐家汇商圈是上海知名度最高的商业中心之一，凭借中高端为主、多元并举的独特魅力吸引着大量客流。徐家汇商圈集购物、办公、商贸、休闲、住宿、餐饮等为一体，有以港汇广场为代表的世界名品汇集的大型购物中心，也有以太平洋百货为主的流行时尚购物中心。徐家汇还是上海的IT商圈，有百脑汇、太平洋电脑城等数码产品的大型卖场。此外，区域内还有柯达影城、永华电影城、美罗城、衡山路酒吧街等娱乐休闲去处。

趋势与发展

在最严厉的宏观调控和保障性住房的双重压力下，中国住宅商品房市场跌入了前所未有的低谷。与之形成鲜明对比的是，各个城市、尤其是一线大型城市的商业地产市场却依旧前景光明。SOHO中国董事长潘石屹认为：“商业地产的潜力非常大，仅从租金回报率这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，基本上是翻一番，这是衡量有没有市场最重要的指标。” 2011年，手握200多亿现金的SOHO中国将在北京和上海的商业地产市场捕捉更多收购商机。

作为一家始终秉承创新精神的商业地产开发商，SOHO中国一直在建筑设计、销售模式、推广理念等方面努力创新。而这几年来，不断升级的新技术也带给SOHO中国在规划、设计、施工、成本控制、销售等各个领域的开拓带来了更多可能性，包括积极试水房地产电子商务等。SOHO中国希望带着这种创新的智慧和勇气，更好地融入繁华无限的上海商业地产市场。

地铁轨道

距3号线虹桥路站200米；距4号线虹桥路站200米；距10号线虹桥路站200米

广场地址

SOHO中国上海公司

地址：上海市长宁区中山西路1055-1065号（近虹桥路）。

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