保利发展控股集团股份有限公司

1992年成立的房地产开发经营企业

保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：SH600048）是中国保利集团控股的公司，成立于1992年9月14日，注册地址位于广州市海珠区阅江中路832号保利发展广场53-59层，法定代表人为刘平。

发展历程

2006年，保利地产（股票代码：600048）在上海证券交易所正式挂牌上市，成为中国股权分置改革后重启IPO市场的首批上市企业之一，也是IPO重启后首批企业中的第一家房地产上市公司。

2018年，保利地产（600048.SH）公告称，公司将名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司” （英文名称为 Poly Development Holding Group Co.，Ltd.）。

2018年，保利发展再次进行战略升级，提出“不动产生态发展平台”，将不动产投资开发、综合服务与不动产金融三者协同发展，落实国家战略，为住房租赁、养老、物业、艺术教育、酒店等业务搭建平台。

2019年12月19日，保利发展旗下物业功港股上市。成为港股IPO融资规模最大、发行PE最高的物业公司，实力位居央企物业行业第一。

2019年，保利发展实现签约销售4618亿元，位列行业前五、央企第一。实现营业总收入2360亿元，同比增长21.3%；净利润376亿元，归母净利润280亿元。

2020年，保利发展营业总收入2452.62亿元，同比增长3.93%；营业利润522.51亿元，归属股东净利润289.08亿元，签约金额5028.48亿元，同比增长8.88%。

2023年，保利发展营业总收入约3471.47亿元，同比增加23.49%；营业利润约243.22亿元，同比减少29.89%；利润总额约246.71亿元，同比减少30.11%；归属于上市公司股东的净利润约120.36亿元，同比减少34.42%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约117.45亿元，同比减少34.66%。

2023年1-12月，保利发展累计实现签约面积2386.12万平方米，同比减少13.17%；签约金额4222.37亿元，同比减少7.67%。

2024年4月22日，保利发展披露年报，2023年实现营业收入3468.28亿元，同比增长23.42%；净利润120.67亿元，同比下降34.13%；基本每股收益1.01元。公司拟每10股派发红利4.1元（含税）。

2024年6月13日，上交所债券项目信息平台显示“保利发展（600048）控股集团股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“已受理”。8月，保利发展向专业投资者公开发行不超100亿元公司债券获中国证监会同意批复。9月2日消息，保利发展控股集团股份有限公司已经获得有权国资监管单位中国保利集团有限公司对此次向特定对象发行可转换公司债券的批复，发行总额不超过人民币95亿元。2024年上半年，保利实现营业总收入1392亿元，同比增长1.6%，虽仍保持稳定增长，但增幅远低于历年同期水平。2021—2023年同期，保利营收增幅均保持20%以上，分别为22.07%、23.11%、23.71%。9月9日，保利发展发布2024年8月份销售情况简报，实现签约面积125.43万平方米，同比减少21.83%；签约金额221.15亿元，同比减少29.36%。整体上看，2024年1-8月，保利发展实现签约面积1224.64万平方米，同比减少28.89%；签约金额2207.69亿元，同比减少26.20%。10月8日，保利发展向特定对象发行可转换公司债券申请获上交所受理。10月9日，保利发展控股集团股份有限公司发布2024年9月份销售情况简报。根据公告，保利发展9月份实现签约面积124.98万平方米，同比减少36.36%；签约金额209.16亿元，同比减少41.93%。整体来看，1-9月，保利发展实现签约面积1349.62万平方米，同比减少29.66%；签约金额2416.86亿元，同比减少27.89%。

2025年1月16日，保利发展95亿元可转债发行申请获上交所审核通过。

公司业务

公司经营范围包括房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除（不含爆破作业）;房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易（许可审批类商品除外）;商品零售贸易（许可审批类商品除外）。

股东信息

企业财报

2024年10月28日，保利发展控股集团股份有限公司发布2024年第三季度报告。报告显示，保利发展第三季度实现营业收入435.25亿元，较去年同期下降21.62%；归属于上市公司股东的净利润为3.93亿元，同比下降63.31%；基本每股收益为0.03元，同比下降62.53%。总资产为13739.44亿元，较上年度末下降4.38%；归属于上市公司股东的所有者权益为2007.49亿元，较上年度末增长1.11%。

企业荣誉

2019年3月19日，保利发展获得由“中国房地产TOP10研究组”公布的“2018中国房地产百强企业”第4名排名，并在综合实力、盈利性、稳健性、规模性和融资能力等方面均位列房企TOP10。

2019年7月10日，《财富》中国500强排行榜发布，保利发展控股集团股份有限公司位列第49位。

2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，保利发展控股集团股份有限公司排名第16；广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东服务业100强榜单，保利发展控股集团股份有限公司排名第9。

2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第44位。

2020年3月17日，保利发展控股集团位列“2020中国房地产百强企业”第4位。

2020年4月17日，获评艾媒金榜(iiMedia Ranking)发布的《2020Q1中国华南房地产企业声誉排行三十强榜单》第27名。

2020年5月13日，保利发展名列2020福布斯全球企业2000强榜第172位。

2020年12月，保利发展获“2020年度品牌美誉示范企业”提名。

2021年5月，保利发展入选国务院国资委“双百企业”名单。

2021年5月，保利发展位列“2021福布斯全球企业2000强”第201位。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，保利发展控股集团股份有限公司排名第46位。