南山商业文化中心区

广东省深圳特区西部的商业、商务、文化中心

南山商业文化中心区是位于广东省深圳市南山区滨海大道以南，东滨路以北，南海大道以东至深圳湾畔区域，是深圳特区西部的商业中心、商务中心、文化中心。

简介

南山商业文化中心区占地面积135万平方米，其核心区域占地30公顷，规划商业面积189300平方米，办公面积358800平方米、文化展览面积76200平方米、酒店面积79000平方米，是集商务、商业、博览、文化多项功能为一体的综合性高档商务区。其中天利中央商务广场、保利文化广场、海岸城购物中心各具特色，异彩纷呈。（图1）

交通

南山区颇具交通运输优势，海洋港口、地面交通网络比较完善。南山全区道路规划分为快速路、主干路、次干路和支路4个层次。分区规划提出，在加强港口基础设施建设，发展港口主业的同时，大力发展港口配套服务业，促进港口及陆域产业协调发展。结合全市客运轨道交通规划，南山规划有3段（条）地铁轨道线路经过，分别为1号线、2号线和5号线。深港西部通道、跨海大桥的开通，大大提升区域交通资源价值。

南山商业文化中心区交通，主要城市道路分别是：滨海大道、南油大道、后海滨路、东滨路、西部通道等，片区交通便捷。2号线地铁贯穿后海南山商业文化中心区域。

酒店

深圳凯宾斯基酒店座落于南山区新的商业开发区中心，地理位置得天独厚，位于福田区与蛇口之间中心地带，临近科技园，可轻松到达深圳宝安国际机场。新开通的深圳湾大桥，连接深圳与香港，与酒店仅咫尺之遥。为了迎合有鉴赏力的商务旅客的需求，酒店配备了完善的配套设施以及致力于为顾客提供高效优质的个性化服务。拥有390间豪华客房及套房，所有客房均提供免费宽带上网以及本地、国内长途免费直拨服务。酒店内餐饮设施一应俱全，宴会设施先进专业，康体中心设有室内恒温游泳池、健身房、美发中心、并为客人提供理疗按摩服务。

办公中心

海岸城写字楼

海岸城写字楼包括海岸城东座和海岸城西座，办公部分建筑面积约14万平方米。海岸城东座写字楼东侧紧邻凯宾斯基酒店，南侧是保利文化广场，项目总建筑面积约85700平方米，其中商业面积约20000平方米。主体建筑包括24层高的主楼和14层高的附楼，主体建筑高度100米，由深圳市城脉建筑设计有限公司负责设计。每层均设有约7米高空中花园，营造生态、健康的概念，具有独特的滨海气质。

海岸城西座写字楼为30层超高层写字楼，建筑高度155米，总建筑面积85000平方米，是由美国凯里森建筑事务所负责方案设计，深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计，计划2007年8月开盘。写字楼面积约5万多㎡，标准层层高为3.75 m；13 m高、700㎡的超大豪华大堂；塔楼空间由130-300㎡，可灵活分割、组合，最大组合面积可达整层面积2000㎡，完善满足客户的空间需求；原创私家花园式阳光绿色办公空间，塔楼每层均设有2个私家花园；20层以上独备阔绰豪华候梯厅及总裁卫生间；区隔写字楼惯用的直线形象，独创“多维折线”的外立面，重塑深圳写字楼的时尚商务感。

天利中央广场

天利中央商务广场位于核心区的西北角，后海大道东侧，因其占有海雅片区消费人群进入南山商业文化中心区的第一站的显要位置；处在南山核心的门户位置，具有较好的昭示性和通达性。天利中央广场塔楼以甲级写字楼为定位，建筑设计聘请DDB项秉仁建筑师设计所担纲，建筑外观简洁大方，符合国际标准写字楼的立面发展趋势，在整个片区独树一帜。塔楼周边三大广场（水景、休闲、购物）的设计充分结合了海滨文化的特点，把现代高档商务建筑的优越品质尽情体现。广场群楼定位为现代高档商场，跨越后海大道、与海雅片区实现无缝连接的大板步行街创造了双首层商业的创新设计，天利一二期与周边海岸城等大商业实现连通，届时呈现出南中国独一无二的滨海商业大观。

购物中心

海岸城购物中心是深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳具有滨海风情特色的购物中心。该项目由2003年和2004年世界商业零售建筑设计排名第一的美国凯里森建筑事务所负责方案设计，深圳市城脉建筑设计有限公司负责深化设计。占地面积：36908平方米；总高：30米，地上五层、地下二层；总建筑面积：约12万平方米；车位：约1500个。（图2）

海岸城风情街由海岸城东座写字楼和西座写字楼的裙楼商业组成，总面积约4万平方米，总长度约800米，包括主力店新桃园酒店在内的281间独立商铺，单间面积从20平方米至数千平方米不等，商铺全部对外出售。海岸风情街建筑设计风格现代、简洁，充分演绎滨海风情，弘扬海洋文化，倡导全新的滨海体验与时尚。

文化休闲

深圳首个以“主题式商业”为运营特色的保利文化广场开创了新的商业地产运营模式。该广场在前期业态组成结构的规划中，涵盖了剧院、影院、博物馆、康体、娱乐、餐饮、科技娱乐等大量有关文化主题硬件设施建设。同时，在未来的运营中，该购物中心以“美食节”、“电影节”、“文化节”等活动策划贯穿整体营销，以文化主题策划给消费者带来全新的消费体验，满足消费者对消费场所、消费档次、消费目标性，商品品牌文化内涵具有更深层次的要求。

深圳保利剧院作为现代化的综合甲等剧院，是一个高起点、高层次的文化综合体，能满足舞剧、歌剧、话剧、音乐会、综艺演出等演出使用要求。其建声效果达到建筑声学和舞台设备功能配置的国内高水准。

深圳保利剧院包括观众入场前厅与休息厅、一个1,505座席（含升降乐池活动座席）的观众厅、舞台、后台以及车库、设备机房等附属设施。观众入场前厅设于地面一层．二、三层设有观众休息厅，与一层的大厅空间上下贯通。整个前厅与休息厅的外维护结构主要为玻璃幕墙，开敞通透，视野开阔，结合艺术品的布置点缀，形成一个高雅、现代的艺术空间。二层休息平台处设有吸烟室，方便池、楼座的观众使用。剧院一层设有独立的贵宾出入口及贵宾接待室，并结合观众厅内贵宾席位的布置在二层设有单独的贵宾休息厅。

高档住宅区

南山商业文化中心区集中了南山区众多的高档高层住宅，人气非常旺盛。其中包括海岸明珠、悦海之窗、浪琴屿花园、蔚蓝海岸等。

深圳J1路 [ 蛇口码头 - 大梅沙海滨总站 ]

深圳机场8线 [ 深圳湾口岸 - 宝安机场 ]

深圳高峰专线12 [ 海岸城 - 风和日丽西 ]

深圳51路 [ 科技园总站 - 月亮湾 ]

深圳109路 [ 皇岗口岸 - 赤湾地铁站 ]

深圳121路 [ 南山中心区 - 民田总站 ]

深圳M209路 [ 南山中心区 - 宝安桃花源 ]

深圳M299路 [ 深圳北站 - 南山中心区 ]

深圳322路 [ 平湖华南城 - 东角头总站 ]

深圳334路 [ 雪象村 - 东角头总站 ]