妙盛国际企业孵化港

位于长沙市大河西宁乡经济技术开发区的企业孵化港

妙盛国际企业孵化港位于长沙市大河西先导区前沿--国家级宁乡经济技术开发区，妙盛国际企业孵化港，邻金洲大道，直通长沙，近长益高速、长常轻轨。

长沙

园区简介

长沙妙盛国际企业孵化港位于长沙市大河西先导区前沿--国家级宁乡经济技术开发区，项目占地面积400多亩，总建筑面积约61万平米，是中部地区最先进、最具规模的工业园区，是中国工程院院士马克俭和中国专利第一人邱则有联手打造的惊世之作。

创立者简介

马克俭，1934年12月生，九三学社成员，湖南省岳阳市人，1958年毕业于湖南大学土木系。任贵州大学空间结构研究中心主任，浙江大学兼职博士生导师，中国钢结构协会预应力结构分会理事会理事，中国建筑学会名誉理事，中国土木工程学会空间结构委员会委员，省建筑学会常务理事，省结构委员会主任委员。享受国务院特殊津贴。2007年12月28日，被增选为中国工程院土木、水利与建筑学部院士。

邱则有，湖南省娄底人，1984年从辽宁建筑工程学院(现沈阳建筑大学)毕业后，分配到建材研究部门工作。1995年，创办长沙巨星轻质建材有限公司，专门从事建筑新材料、新结构的研究和开发。

园区特色

现代厂房：中国工程院院士马克俭设计，世界一流厂房 ;

总部办公：国际企业地区总部、中国企业国际总部、企业腾飞平台;

创业公寓：青年才俊聚居地，小户型、大社区、优生活;

孵化器：多家上市、拟上市企业孵化经验;

创业基地：因为创业，所以成就，最有创造力的人们集聚于此;

企业会所：世界知名企业家荣誉加盟，高端社交场所，亿万商机源泉;

物流中心：现代化的智能物流中心，让你的企业货如轮转，财如潮涌。

园区服务

妙盛国际企业孵化港，世界级软件配置,国际级专家服务。园区服务面向全世界的企业CEO，九大顶级专家服务团队，打造中国成长企业发展新港湾。

顶级知识产权专家，中国专利第一人打造世界一流专利战略服务团队;

顶级产品研发团队，让企业从复制走向创新之路;

顶级创业导师团队，做你事业的导航仪，创业的风向标;

顶级人力资源专家，提供专业培训，构建人力资源系统;

顶级企业融资高手，为园区企业提供融资谋略，攻克资金瓶颈;

顶级法学专家团队，为企业提供全方位的法律咨询服务;

顶级国际企业会所，建立了与全国乃至世界信息交流的信息平台;

顶级企业孵化专家，为拟上市企业提供前期上市指导;

顶级税收筹划专家，为企业提供税收、财务相关服务。

园区优势

公园里的工业园，环境也是生产力

妙盛国际企业孵化港，以千亩金洲湖湿地公园为依托，近赏十亿级成品景观;四季花木与园林小品、绿茵草地与林荫大道巧妙搭配，筑就四季如画的绿色生产基地;更以可持续发展、低碳环保的理念，筑造不可多得的生态建筑群，公园式企业园区。

国际企业会所，圈子越大商机越大

妙盛国际企业孵化港，以全球视野、世界一流标准设立国际企业会所，特聘多家世界名企高层主管、中国大企业总裁、副总裁等为荣誉会员，吸纳园内园外知名企业家、高管入会，为主导全球工业的巨头们提供一个绝佳的聚会场所，使之成为最好的社交舞台，技术交流平台，成果展示大厅，时尚沙龙天地。

大河西先导区，畅达世界的立体交通网

妙盛国际企业孵化港，邻金洲大道，直通长沙，近京珠高速复线、长常高速、长宁益轻轨、宁乡火车站(石长铁路)等通达全国，项目距长沙黄花国际机场约45公里，距长沙霞凝新港约30公里，立体交通网络畅达全球。

优势产业集群，国家级品牌中部居首

国家级宁乡经济开发区形成了机电、食品、服饰、新材料、动漫、环保等多个主导产业，青岛啤酒、台湾宏全、湘电集团、杉杉股份等上市企业，三一重工、洽洽食品、圣得西、忘不了等名企环绕，拥有加加、美怡乐等21个中国名牌与中国驰名商标，国家级品牌数中部居首。

大长沙崛起，千万级大都市核心

2011年长沙城市总体规划确认，未来10年将建成千万级大都市，区域扩大至4960平方公里，含长沙市内五区、长沙县、望城区、浏阳东部新城和宁乡县县城(含金洲开发区) 。2030年长沙地铁远景规划由12条线路构成，总里程约420公里，将直达宁乡经开区。

中国企业走向世界的平台世界企业落子中国的基地

中国中部最具发展活力的国家开发区--宁乡经济开发区;世界企业落子中国的基地----妙盛国际企业孵化港;完美结合，给全世界的企业开创更高、更大、更强的新平台。

沿海产业转移：随着沿海劳动力成本日益攀升等影响，产业转移将进一步加剧;

国际产业转移：欧美日等发达国家，跨国企业、中小企业正深入中国内陆腹地;

大型企业配套：随着长沙产业升级，交通升级，大企业正积极向周边推进，配套产业随之跟进;

活跃资本进驻：股市沉浮、基金低迷、通货膨胀，工业地产正成为长期稳定增值的财富港湾。

园区招募产业

信息产业、电子产业、环保产业、新材料、新能源、先进制造业、生物工程、农业新技术、绿色食品业、机电一体化、轻纺、动漫等。

沈阳

园区简介

沈阳妙盛国际企业孵化港位于国务院批准的第四个新区—沈北新区，是中国顶级工业地产运营商、科技孵化器园区领航者和中国最先进的世界级专利厂房、世界级的工业园区。占地面积：15.7万平，建筑面积：58万平方米, 容积率：3.68，建筑密度：46.9%，绿化率：21%。

园区布局

园区以高层综合楼(及孵化器)、多层厂房、物流中心及其相应的为生产、生活配套用房组成。北面临新康大道为一个区(含有孵化器、物流中心及综合楼),东面及南面为多层厂房区(含大学生创业园和留学生创业园)，中间及西侧为工字型多层厂房区，并按区域的划分来设计主要人车流线。用地内部环状道路，在便捷了车流的同时将各个区域紧密联系，保持各个区域的畅通。生产区主要道路宽12米，次要道路宽7米，便于生产设备和产品的运输便捷。

综合楼和物流中心、生产区主要出入口布置于北侧，该区位于有较好的交通条件，既可以服务基地内部又可以服务对外，较大地发挥了利用价值。

整个建筑成方形排布，使中心部位形成一个大面积的绿化广场，且车道围绕建筑环状布置，使交通十分简捷、畅通互不干扰。扩大了城市路厢的空间层次感和扩大生活区规模空间感。周边大面积的绿地，更利于生产环境的优化。

区域交通

园区公路四通八达，沈阳绕城高速公路环区而过，可直达沈大、沈抚、沈本、沈铁、京沈等高速路网，沈康高速公路贯穿南北，沈北开发大道、蒲河大道、101国道等高等级公路分布其中，形成三横五纵的道路格局。园区距大东汽车产业区18公里，距浑南高新技术产业区28公里，距铁西重化工产业区20公里，距沈阳桃仙机场41公里，园区距离营口货运吞吐港仅需90分钟!规划建设中的沈阳地铁2号线直达园区，城市轻轨贯穿区内，产业园到沈阳市中心的交通十分便利。

园区所处的沈北新区与沈阳母城以及周边城市的功能对接，加快推动地铁2号线、4号线北延长线以及沈铁城际铁路、沈阳新北站、“一桥三路”、三环、四环建设工程，高标准实施以盛京大街、旅游大道等为重点的路网建设工程，全面提高交通通达能力，增强辐射带动功能。沈北新区南接沈阳市区，北临铁岭，东邻抚顺，西接辽西工业走廊，长大铁路、沈哈、沈大、沈环高速公路及101、102、103国道穿梭而过，处于辽宁中部城市群核心区，是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的重要通道和东北城市走廊的枢纽。公路外成环, 内成网，纵横交错，网格状分布;铁路运输四通八达，多条铁路干线在此汇集，并设铁路专用线2条、货场2座，可接发铁路国际集装箱海陆免检联运业务。与大连港、丹东港、营口港分别相距365公里、198公里和165公里，货物经各港可直接进出口。

区域产业

全力打造千亿元产业集群

园区总体规划面积为5平方公里,每年引进手机制造及配套企业40家,2010年启动一期项目3平方公里。沈北的手机及光电产业集群已经成为蓄势待发的朝阳产业,新区政府集中全部人力、物力、财力筹划园区建设,一个千亿元产业集群即将展现在世人面前。

六大产业齐头并进

沈北新区手机及光电产业集群一直有一个非常精准的定位:坚持培育和引进相结合,做强做大手机通信产业、光显产业、光能产业、激光产业、家电产业和数字装备产业,建设千亿元产业集群。六大产业齐头并进,发展之势不可阻挡。

迎接3G时代打造高端产业

沈北新区通过大胆创新,经过3年发展,现已形成以新邮通讯、德信手机、晨讯科技为代表的手机制造产业,以中兴通讯、爱国者、敏像科技为代表的通信设备制造产业,以台湾联电LCOS、大陆激光为代表的光显激光制造产业。按照沈阳经济区的总体发展要求,沈北新区将全力打造以手机为重点的千亿元光电信息产业集群。

区域配套

金融机构：沈阳工程学院储蓄所、招商银行(沈阳沈北支行)、道义开发区邮政储蓄、沈阳新阳储蓄所、农行道义分理处、沈阳市商业银行松陵支行、邮政储蓄银行陵北支行

酒店宾馆：金麟酒店、祥宇宾馆、沈阳环际饭店、松航宾馆、沈飞宾馆、新东基宾馆、沈煤宾馆、艺港酒店、端林酒店、沈阳宾馆、友谊宾馆、辽宁大厦、人民大厦、兰亭宾馆

餐饮美食：小河酒楼、繁荣海鲜、金香酒楼、乐山海鲜酒家、新锦汇酒楼、聚豪阁酒楼、梧桐雨酒楼、三缘美食城、天一美食、学府美食城、凤凰饭店、天成饭店

医疗机构：沈阳市老年病康复医院、前进医院、何氏眼科沈阳眼显微外科中心、沈阳松陵医院、沈阳市安宁医院、辉山医院(沈阳)、沈阳矿务局职工医院、沈阳市益民医院

教育机构：心欣幼儿园、阳光宝贝幼儿园、环际幼儿园、天天乐幼儿园、方溪小学、造化乡小学、文官村小学、包道小学、国奥小学、八家子小学、沈阳私立实验学校、沈阳170中学、辽宁省实验中学北校区、新乐中学、造化中学、翔宇中学、沈阳市计算机学校、辽宁省交通高等专科学校、省交通学校、辽宁省交通高等专科学校、达尔文学校、东北育才双语学校、沈阳民族艺术学校、赛隆外国语学校、沈阳市园林学校、沈阳工业经济学校、工业学院专科学校

购物住宅：百盛购物中心、新艺城仓储购物商场、沈阳沁园春商场(黄河北大街)、时代自选商场(泰山路店)、大陆超市、新世纪超市、中央大学城、阳光书香园、香峪兰溪、地雅新居、三盛颐景园、沈阳工程学院独身公寓、水晶蓝湾

基础设施：园区基础设施完善，实现了“九通一平”，其中“一平”为土地自然地貌平整，“九通”为通市政道路，雨水管线、污水管线、自来水管线、天然气、电力管线、电信管道、热力管道及有线电线管线。

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