广州国际金融城

广州市的城市综合体

广州国际金融城位于广州市天河区东南部，北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，是广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点。2020年，广州国际金融城整体纳入广州人工智能与数字经济试验区，与琶洲片区（含广州大学城）、鱼珠片区一同构建起“一江两岸三片区”空间格局。

始建由来

广州国际金融城位于广州市天河区东南部，北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，西接珠江新城东区，划分为起步区、东区、西区、北区，总面积8平方公里，根据规划，金融城将开发全国最大的地下城，地下空间面积约180万平米，是广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍（珠江新城地下空间面积是近50万平米（截至2023年9月）），深度也将是广州之最，共5层：地下一层是商业，面积约40万平米，是花城广场地下空间的两倍。是广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点。是广州市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设做出的重大战略部署。

2020年，广州国际金融城整体纳入广州人工智能与数字经济试验区，与琶洲片区（含广州大学城）、鱼珠片区一同构建起“一江两岸三片区”空间格局。

截至2012年，广州国际金融城在建甲级写字楼25栋，建筑面积约240万平方米。起步区已引入广州金控、广发银行、太平洋保险等12家金融机构，东区已引入澳门国际银行、酷狗音乐、尚品宅配等龙头企业。北区数字创意产业加速发展，羊城创意产业园成为国家文化产业示范基地和广东国家音乐创意产业基地，已集聚120多家信息科技、文化传媒企业。西区正加快推进中国人工智能（广州）产业园、广州T.I.T 智慧园等园区建设。

建设规划

广州国际金融城规划有望在12月底完成控规上报审批，为2013年启动土地出让打下基础。近期金融城规划已经选出三组优胜方案，最终的规划将从三方案中择一进行深化，并整合其他方案的优点。根据三组优胜方案所示，金融城起步区地上可出让土地总收益最多可达620多亿元，是近年来广州全市年均卖地金的约1.3倍。

2022年2月，《广州国际金融城“十四五”产业发展规划》（下称“规划”）正式发布。规划为国际金融城在“十四五”期间的发展明确“路线图”，首次提出国际金融城“两区一中心”的新发展定位——聚焦建设国际化综合金融中心、数字经济融合创新引领区、珠江滨水活力典范区，全力打造产业耦合共生、产城融合共促的智慧城、生态城和理想城。

2024年2月28日，《广州国际金融城北区城市设计深化和控制性详细规划》经第4届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十七次会议审议通过。广州2012年启动金融城城市设计竞赛，目前已完成金融城起步区、东区的规划和设计，起步区建设已见成效，东区建设正在加快推进，金融城北区城市设计和控制性详细规划也顺利通过市规委会审议，是完成金融城规划愿景的重要一步，为推动金融城建设提供有力支撑。

广州国际金融城是广州人工智能与数字经济试验区“一江两岸三片区”中的重点片区，是广州科技创新轴的重要极点，珠江沿岸高质量发展带的核心区段，是历届广州市委、市政府谋划布局和接续建设的重大平台。加快推进金融城规划建设工作，对提升城市能级和核心竞争力、推进高质量发展具有重要推动作用。

金融城北区即金融城的北部片区，东起车陂路，西至科韵路，南起黄埔大道，北至中山大道西，总用地面积1.44平方公里，涉及15个国有用地产权单位及棠下村与车陂村两个城中村，现状以居住、商业、工业用地为主。

金融城北区在功能定位上响应粤港澳大湾区金融核心和广州市人工智能与数字试验区的政策要求，发挥南承金融城起步区金融产业，西接科韵路软件数字产业的优势，结合区内羊城创意产业园孵化的文化、互联网产业，打造“数字金融、数字文化创新区”。将骏南街以南作为起步区金融功能板块向北拓展的空间，联合起步区在黄埔大道两侧形成金融产业集聚带，共同打造具有国际一流水平的天河金融街；将沿科韵路区域作为科韵路软件产业向东扩散的承载空间，重点发展软件产业、数字文化、创意研发、商业商务等产业；在一横一纵两大空间里共同铸造金融城北区的产业基因。

2024年3月18日，广州市规划和自然资源局发布关于《启动广州国际金融城起步区250米以上超高层建筑建设项目》的通告，其中明确了，广州国际金融城AT090927地块建筑限高为430—450米。

通告透露，广州国际金融城起步区AT090927地块位于广州国际金融城起步区，临近黄埔大道、科韵路等城市干道以及地铁5号线科韵路站。2012年通过国际竞赛的方式评选出广州国际金融城整体城市设计的优胜方案，在此基础上深化完成《广州国际金融城起步区控制性详细规划》，并经2013年市城市规划委员会审议、市政府正式批复实施。根据该规划，AT090927地块建筑限高为430-450米（已核发规划条件中注明：建筑高度将通过建筑设计国际竞赛优胜方案以及民航局控高意见综合论证后确定，不突破500米）。

2024年8月20日，《金融城西区临江大道北侧地块（AT0807规划管理单元）控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十一次会议审议通过。作为金融城西区首个开发的临江地块，本次规划将衔接金融城西区整体城市形象，一线将打造商办建筑（限高30米）和各类公共服务设施，二线打造高品质住宅小区。

建成时期

根据计划，国际金融城将在2013年上半年开始土地出让，并计划在3-5年内初步建成。金融城创新土地出让运作机制，将通过“项目捆绑、肥瘦搭配”的方式，选择具备整体开发条件的土地打包出让……

2023年6月1日，广州金融城A塔正式竣工投入使用。

首拍4地

2013年2月7日，广州国际金融城首批土地正式出让。当日，仅4宗土地却收金近130亿元，该数字几乎等于2012年广州全部土地出让金的1/3，这也是2013年广州土地市场第一拍。据现场报道显示，拍卖会争夺最激烈的是天河区黄埔大道金融城起步区A001地块，共有7家公司进场角逐，最终国际金融城首批出让地块最终成交价共129.9亿元，溢价率为14%。广州联鸿力挫广州银行，成为该区域的首个“地主”。

建设意义

广州国际金融城与珠江新城、琶洲国际会展中心采取功能发展互补、交通强化互动共同形成功能复合、能级强化的广州市域强驱动中心道路交通体系的完善将有效提升广州国际金融城的辐射能力。

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