招商局蛇口工业区控股股份有限公司

1979年成立的房地产公司

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称：招商蛇口， 001979.SZ）位于广东省深圳市南山区，成立于1979年，隶属于招商局集团旗下，从事城市综合开发运营业务。

企业简介

招商蛇口是一家综合性开发经营企业，是招商局集团房地产板块运营的旗舰公司，是招商局集团在国内的资源整合平台。

公司于报告期内吸收合并招商地产上市后，聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，以打造智慧城市、智慧商圈、智慧园区、智慧社区为目标，推动城市升级发展。公司将业务划分为园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营三大业务板块。

发展历程

2023年3月，招商蛇口定增购买资产并募集配套资金申请获深交所受理。6月6日，据深交所披露，招商局蛇口工业区控股股份有限公司拟发行138.4亿元小公募，已提交注册。12月，招商蛇口（001979）发生工商变更，注册资本由约77.39亿人民币增至约90.6亿人民币。

2024年6月14日，深交所债券项目信息平台显示“招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“通过”。6月29日，深交所债券项目信息平台显示“招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“提交注册”。7月22日，深交所债券项目信息平台显示“招商局蛇口工业区控股股份有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“注册生效”。10月20日，全国首批上市公司股票回购增持专项贷款正式落地，招商蛇口发布公告，披露其已获批招商银行深圳分行提供的股票回购增持专项贷款额度。

业务板块

重点聚焦精品住宅开发与社区运营、体验式综合体开发运营，着重培养健康地产、医疗地产和旅游地产，并适时进行海外拓展。

深耕深圳前海、蛇口自贸区，并在全国进行主题特色产业园区开发和运营。作为前海蛇口自贸区的最大企业建设主体，招商蛇口肩负着重要的建设和运营战略重任，并将成为深港合作示范区、国家“一带一路”建设的桥头堡、枢纽港和始发站。

以邮轮母港为核心，发展邮轮口岸免税、配套商业地产开发、码头物业运营、岛际旅游资源开发等配套业务，全产业链介入邮轮产业，通过“船、港、城、商、旅”，合力打造。

联动发展，高起点探索全新、高综合回报率、一体化的商业模式。积极推行“前港中园后城”的发展模式，借助邮轮产业链的联动效应，增强邮轮母港对港区腹地的辐射能力，进一步提升母港及周边区域土地价值，引导腹地区域产业升级和城市升级。以太子湾邮轮母港为出发点，形成成熟、可复制的港口商业模式，进而向国内集团主导和投资的邮轮港口进行推广，实现全国化布局。

年度报告

2022年3月21日晚间，招商蛇口（001979.SZ）披露2021年年度报告。公告显示，2021年，公司实现营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93％；归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35％；基本每股收益1.16元。利润分配延续稳定，向全体股东每10股派发现金红利5.4元（含税），现金分红总额约占归母净利润40％。招商蛇口上市以来累计分红金额达326亿元。

2024年1月9日，招商蛇口（001979.SZ）披露2023年12月及2023年销售情况。根据公告显示，2023年12月，招商蛇口实现签约销售面积129.08万平方米，实现签约销售金额227.59亿元。2023年1-12月，招商蛇口累计实现签约销售面积1223.41万平方米，同比增加2.49%；累计实现签约销售金额2936.35亿元，同比增加0.35%。在拿地方面，2023年12月招商蛇口累计斥资约158.71亿元获得11宗地块。

2024年9月9日，招商蛇口发布2024年8月销售及近期购得土地使用权情况简报。根据公告，8月份，招商蛇口实现签约销售面积57.4万平方米，实现签约销售金额140.04亿元。2024年1-8月，招商蛇口累计实现签约销售面积572.96万平方米，累计实现签约销售金额1308.13亿元。

2024年10月9日晚间，招商蛇口（001979.SH）披露前9个月销售情况。数据显示，9月份招商蛇口实现签约销售面积69.48万平方米，实现签约销售金额143.58亿元。2024年1-9月，招商蛇口累计实现签约销售面积642.44万平方米，累计实现签约销售金额1451.71亿元。在拿地方面，9月份新增3个项目，需支付价款约65.44亿元。

所获荣誉

2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，招商局蛇口工业区控股股份有限公司排名第27。

2020年1月11日，公司位列“2019中国企业社会责任500优榜单”第332位。

2020年3月17日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司位列“2020中国房地产百强企业”第11位。

2020年4月17日，获评艾媒金榜(iiMedia Ranking)发布的《2020Q1中国华南房地产企业声誉排行三十强榜单》第8名。

2020年7月，2020年《财富》中国500强，招商局蛇口工业区控股股份有限公司排名第101位。

2021年4月30日，荣获“云南省脱贫攻坚先进集体”称号。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，招商局蛇口工业区控股股份有限公司排名第85位。

2022年，入选福布斯2022全球企业2000强榜单，排名第394位。

2022年7月，上榜2022年《财富》中国500强排行榜，位列第87位。

2022年12月15日，荣获2022地产价值100公司“年度价值品牌企业”荣誉。

2023年7月，2023年《财富》中国上市公司500强排行榜第76位。

2024年7月，财富中文网发布了2024年《财富》中国500强排行榜，招商局蛇口工业区控股股份有限公司以2472140万美元营业收入位列榜单第154位。

央视曝光

2020年7月16日，2020年中央广播电视总台3·15晚会点名招商局蛇口工业区控股股份有限公司。

企业大事

2024年7月8日晚间，招商蛇口（SZ 001979）发布公告称，招商局蛇口工业区控股股份有限公司董事会近日收到财务总监、董事会秘书黄均隆先生的书面辞职报告，黄均隆先生因年龄原因申请辞去财务总监、董事会秘书职务，辞职后在公司担任高级顾问职务。经总经理提名，董事会提名委员会资格审查，公司第三届董事会2024年第八次临时会议审议并通过了《关于聘任公司副总经理》的议案，同意聘任彭以良先生担任公司副总经理。

2024年7月8日晚间，招商蛇口（SZ 001979）发布公告称，公司第三届2024年第八次董事会临时会议于2024年7月8日以通讯方式召开。审议了《关于聘任公司财务总监、董事会秘书的议案》等。

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