普洛斯

新型基础设施的产业服务与投资管理公司

普洛斯是全球领先的专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资公司，结合投资与运营专长，致力于为客户及投资者持续地创造价值。普洛斯的业务遍及亚洲、欧洲及美洲17个国家和地区，全球另类资产管理公司普洛斯资本GCP，是普洛斯的独家投资及资产管理人，资产管理规模超过1,250亿美元。

基本介绍

普洛斯在中国70个地区市场，投资、开发和管理运营着450多处物流仓储、制造及研发、数据中心及新能源基础设施。作为领先的另类资产管理机构，普洛斯在中国的资产管理规模达720亿美元，普洛斯资本GCP在中国境内外募集并运行20多支专门投资于中国的私募基金，普洛斯REIT是中国首批公募基础设施REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施公募REIT。2023年6月，普洛斯REIT成为首批完成扩募的基础设施公募REITs之一。

普洛斯还投资于技术和创新，升级科技及服务能力，打造产业服务生态体系。通过股权投资、金融科技及创新孵化，引领智慧化前沿，提高资产运营效率与资产价值。

发展历程

2024年

12月4日，浙江省机场集团与普洛斯（中国）在杭州签署战略合作协议。

2023年

普洛斯REIT扩募份额上市，成功完成首次扩募

设立中国收益基金VIII

2023年5月8日消息，物流地产巨头普洛斯告诉投资者，它计划出售中国部分资产，以削减债务水平。

2022年

设立中国最大私募物流收益基金—普洛斯中国收益基金V，资产管理规模达到50亿美元，中国物流基金I完成退出

设立中国收益基金VI-VII，中国物流增值基金

普洛斯金融品牌升级，更名为普洛斯产融科技

普洛斯新能源平台成立

2021年

普洛斯获首笔可持续发展表现挂钩贷款，6.58亿美元规模居亚太地区前列；

普洛斯全球数据中心IT负载达到2,500兆瓦（MW）；在中国的数据中心IT负载达到1,400兆瓦（MW）

普枫新能源分布式光伏累计开发规模超过1吉瓦（GW）

普洛斯REIT于上海证券交易所上市交易，是首批公募基础设施REITs之一，也是上交所首支“仓储物流类”基础设施公募REIT；

2020年

收购嘉民集团中东欧资产组合，业务扩展至16个国家；

私募股权投资业务助力利丰集团私有化；

GLP旗下欧洲业务品牌从Gazeley转换为GLP；

普洛斯通过和SLP(SEA Logistics Partners)成立合资公司，进入越南市场，业务扩展至17个国家；

普洛斯在中国新设150亿元收益型基金

2019年

普洛斯向黑石出售1.79亿平方英尺美国资产，交易达187亿美元，是全球史上最大私募不动产交易；

资产管理规模达890亿美元；

宣布战略投资招商局集团旗下招商资本；

普洛斯在中国新设150亿元收益型基金，

2018年

普洛斯从新交所退市，交易规模为116亿美元，是当时亚洲最大的上市公司私有化交易；

进入印度市场，与IndoSpace共同投资成立印度物流基金；

普洛斯扩大ESG举措，与博枫合资设立公司发展中国最大的屋顶分布式光伏业务平台;

携手中国人寿设立超百亿人民币规模（约合16亿美元）收益增值型基金；

设立隐山现代物流服务基金基金，专注投资物流生态领域，构建物流生态平台；

与GIC在中国联合设立20亿美元收益增值型基金；

2017年

进入欧洲市场，以28亿美元收购Gazeley，并在一年之内实现欧洲资产管理规模翻番；

战略入股东航物流，参与东航物流混合所有制改革

2016年

普洛斯金融有限公司成立；

上海际链网络科技有限公司；

普洛斯资产运营服务ASP成立；

2015年

普洛斯设立规模70亿美元的中国物流基金II，包括全球领先的国家养老基金和主权基金在内的七家投资机构和普洛斯中国共同投资；

2014年

进入美国市场，以81亿美元从黑石手中收购IndCor；

2013年

资产管理规模增长至110亿美元；

普洛斯中国物流基金一期成立，总计投资30亿美元，主要投资于中国的物流基础建设；

日本的开发平台进一步扩张；

2012年

进入巴西市场，收购了规模为14.5亿美元的业务平台；

GLP J-REIT于2012年12月在东京证券交易所上市，是日本规模最大的不动产IPO之一；

2010年

在新加坡证券交易所上市，是当时全球最大的不动产IPO；

2009年

普洛斯（GLP）创立，创始为物流基础设施开发和运营机构；

启用新商号，推出全新企业品牌GLP，开启品牌新纪元。

可持续发展

普洛斯致力于实施一系列广泛的环境﹒社会﹒治理（ESG）项目，在运营的每一个环节都重视对环境的保护和改善，将ESG原则纳入投资分析和决策流程。

普洛斯金融，通过金融科技，帮助物流领域的中小企业获得融资支持，突破业务发展的资金瓶颈，实现普惠金融。

荣誉奖项

2015年，连续第四年蝉联亚洲和中国“最佳工业/仓储发展商”两个奖项

2015年，获中国青少年发展基金会颁发的“希望工程2015杰出贡献奖”

2017/2018年，上海市建设工程“白玉兰”奖

2016年，普洛斯首都机场航空货运基地被评为2016年度全国优秀物流园区

2017/2020年，荣获中国仓储与配送协会“五星级仓储地产型仓库”

2018年，在PERE全球大奖中，获得“全球最佳机构”等6项奖项。

2019年，在全球私募不动产投资界媒体“Private Equity Real Estate（PERE）2019年度全球大奖”中，普洛斯荣膺8项，并且蝉联“全球最佳机构”、“全球行业风云人物”等4项大奖。

2020年，获得PERE颁发的“亚洲最佳机构”、“亚洲最佳物流投资机构”、“中国最佳机构及日本最佳机构”、“印度最佳机构”

2021年，荣获《中国物流与采购》杂志社“2021物流园区十强”榜首。

2021年，获得第一财经·中国企业社会责任榜环境生态贡献奖。

2021年，普洛斯金融入选“毕马威2021中国金融科技企业双50企业”。

2021年，普洛斯荣获第六届CNABS 资产证券化年会“最佳原始权益人机构奖”（公募REITs类）；中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金荣获“最热公募REITs产品奖”

2022年3月1日，在公布的2021年度“PERE全球大奖”中荣膺多项大奖，包括亚洲最佳ESG机构、全球最佳物流投资机构、欧洲最佳物流投资机构、亚洲最佳物流投资机构、亚洲最佳融资咨询机构（M3 Capital）、印度最佳机构（IndoSpace）。

2023年8月3日，普洛斯旗下中国领先的基础设施资产管理服务企业——普洛斯资产运营服务在上海举办普洛斯ASP管理园区ESG实践成果发布会。由其管理的甘肃公航旅金融仓储基地获英国建筑研究院（BRE）颁发的绿色建筑运营标准BREEAM In-Use“杰出”级（“Outstanding”）认证证书，并发布该园区首份可持续发展报告。

公益活动

普洛斯发起上海泉爱公益基金会，致力于从事非营利性公益活动。基金会旨在通过在中国乡村地区的学校，开展音乐和英语公益助学项目，提升农村音乐、英语教学质量，增强学生的创造力、自信心，增强沟通交流能力，缩小城乡教育差距，促进教育均衡发展。基金会名为“泉爱”，寓意着唤醒儿童才能、激情、自信和热情的同时，希望该项目像泉水一样，涌动不息，不断影响社会公众，推动对乡村教育的投资。截至2022年，已惠及63所学校的43,000名学生。

2020年1月，普洛斯从海外紧急采购100多万件医疗物资驰援疫情防控，无偿开放全国范围物流园支援疫情防控物资保障体系。同时，普洛斯积极协调并调动全国仓储资源，全国40多个城市无偿开放近110个物流园，用于应急周转仓储服务，其中包括湖北省武汉市及周边地区的五个普洛斯物流园。

签约

2021年12月27日，中国电子与普洛斯在深圳签署战略合作协议。双方将发挥各自专业领域的资源和优势，在产业园区、产业物流、资产管理、产融结合、大数据中心、新能源等领域深度合作，构建互利双赢、可持续发展的战略合作伙伴关系。中国电子党组书记、董事长芮晓武，党组成员、总会计师王晓翔；普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明，中国区首席战略官、隐山资本董事长及管理合伙人东方浩参加活动。中国电子党组成员、副总经理陈锡明，普洛斯资产中国区联席总裁赵明琪代表双方签约。

签约仪式前，中国电子与普洛斯举行工作会谈。双方表示，此次签约体现了双方务实高效的工作态度。未来将以此为契机，充分发挥各自的资源优势、产业优势及技术优势，开疆拓土并建立长久稳定的合作关系，进一步深化在网络安全、产业园区等领域合作，实现互利共赢。

中国电子集团总部综合管理部、规划科技部、资产经营部，所属企业上海浦东软件园、中电科技等相关负责人；普洛斯相关部门负责人参加活动。

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