汪林海

《亚洲经济评论》主编

《亚洲经济评论》主编，著有《价格理论》一书。汪林海的研究领域是消费者理论、价格与交换理论、分配理论及房地产经济学，并在这些领域做出了突出贡献。汪林海拓展和完善了经济学中的消费者理论、交换与价格理论和分配理论，并解决了经济学史上长期困扰研究者的价格决定中的二元对立这一重要理论问题。汪林海最早提出了基于新消费者理论和新地租理论的房价理论，其提出的房价理论模型是房地产经济学的奠基模型。

人物介绍

《亚洲经济评论》主编，著有《价格理论》一书。汪林海的研究领域是消费者理论、价格与交换理论、分配理论及房地产经济学，并在这些领域做出了突出贡献。汪林海还长期关注中国房地产市场，也是这一领域有影响的学者。

主要贡献

汪林海在经济学理论上的主要贡献：

1，建立了满足人同一种需要的商品之间的消费者选择理论，例如消费者如何在不同面包之间做出选择的消费者选择理论。在经济学中，消费者理论是最基础、最根本的理论之一。而传统消费者理论重点分析消费者在不同种商品之间做出选择。如在棉衣和面包之间选择，而汪林海在借鉴Lancaster消费者理论的基础上，将消费者选择理论拓展到消费者如何在同一种商品之间做出选择（如消费者如何在两个面包之间做出选择）上，从而丰富了消费者理论的微观基础，为经济学理论奠定更加坚实的基础。

2，建立了二元价格决定理论，也即生产成本、商品品质（有用性）共同决定商品价格的价格理论。现代微观经济学分析商品价格决定时，往往假设同一种商品之间没有差异（如汽车和汽车之间没有差异），从而将商品本身的品质等影响价格的因素排除在商品价格决定之外。而现实的商品世界中，商品品质影响商品价格的现象随处可见，迫切需要理论来解释。汪林海把商品的品质引入了商品价格决定理论，建立了更加接近现实商品世界的商品价格决定理论。

3，完善了古典地租理论，建立了商品存在差异时的地租理论，以及同时生产多种商品的地租理论。古典地租研究的，是不同等级土地上生产同一种商品，而且商品间不存在差异时的地租理论。例如不同等级土地上生产的都是小麦，且生产的任何一千克小麦都具有相同的品质，相同同的价格。如果同时生产不同种商品，并且生产的商品还存在差异，地租和价格将如何决定？例如同时生产小麦和玉米，并且生产的小麦（或玉米）之间还存在差异（如优等地生产的小麦品质高，劣等地生产的品质低），地租理论将是怎样的？汪林海在其《价格理论》中，对这一问题给出了正确的答案。汪林海的这一地租理论，可直接应用到同时建设居民楼和商业楼时，地价和房价决定问题。

4，建立了分配理论的五位一体公式，丰富了剥削理论。汪林海把政府税收纳入一次分配理论，认为企业的经营成果分为劳动工资、资本利息、政府税收、土地地租、企业家回报等五部分，使得一次分配理论更加接近现实的经济活动，更进一步完善了分配理论；汪林海还提出把剥削分为绝对剥削（地主获得地租）和相对剥削（垄断高价），认为政府应该重视相对剥削。

5，建立了房价理论模型，使得房地产经济学真正成为一门独立的经济学科。汪林海在古典地租理论的基础上，提出了劣等地段、劣等住房等概念，并依据新的地租理论建立了房价理论模型，使房地产经济学拥有了专门的理论模型。汪林海认为，城市房价的变动规律为：城市中某套住房的价格与该套住房的居住适宜程度成正向变动，与城市边缘的住房的居住适宜程度呈反向变动，与城市边缘住房的生产成本成正向变动。汪林海指出，当房地产市场接近于完全竞争市场时，导致高房价的主要原因有两个：城市边缘住房生产成本高和城市边缘住房居住条件差（如交通条件差等），认为降低房价主要途径有两个：降低城市边缘住房生产成本（可通过增加土地供应量降低土地价格来实现），改善城市周边居住条件（如改善城市周边的交通、教育、医疗等条件）。

著名观点

不存在“劳资纠纷”，只存在“劳企纠纷”。市场经济中，“劳资纠纷”并不常见，因为，和劳动者直接发生冲突，不是资本家，而是企业家，严格意义上的资本家，并不参与企业生产经营，从而无法和劳动者直接发生冲突，资本家只是把资本借给企业家，让企业家为其支付资本利息。市场经济中，常见的是“劳企纠纷”，也即劳动者与企业家的纠纷。

降低城市房价的关键，是在城市边缘做文章，因为市中心的房价决定于城市边缘的住房生产成本。降低或者提高房价的关键，在于降低或者提高城市边缘的住房生产成本，以及改善城市边缘的生活条件。

经济学研究需要坚持唯物主义思想。

代表性学术著作

《对古典地租理论的改造及其在房价理论模型中的应用》

《商品价格决定中劳动、效用和价格三者关系研究》

《价格理论》

Reformation of Marx’s Land Rent Theory and Its Application in Theoretical Model of Urban Hourse Price

其中，《价格理论》一书体现了汪林海的主要微观经济学思想。

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