良乡大学城

北京城西南端良乡大学城

良乡大学城是北京重点建设的两大高教园区之一。房山区将持续加强属地服务，加快大学城建设，通过规划实施，将良乡大学城建设成为首都校城融合的示范区、城南创新驱动的引领区和绿色宜居生活的典范区，成为结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的科教及产业融合新城。

项目简介

总体规划

良乡大学城包括北部主园区与南部拓展区，总占地面积1712公顷，建设规模1480万平米，规划人口18.8万人。规划“打造世界一流的科教及产业融合新城”，构建“一带、双心、两区”的空间格局。

“一带”是指强化一带，依托大学城景观带构建整体的城市级公共空间走廊，串联大学城内部及周边河流、绿带等生态景观资源，形成富有活力的蓝绿空间骨架；“双心”指在主园区打造综合服务核心，结合轨道站点布局商业综合体、交通综合体等设施；在拓展东区打造科创服务核心，结合滨河公园生态景观优势，布局科创服务平台、商务服务及商业休闲服务设施。“两区”是指布局两区，完善产学研用链条。主园区重点完善高等教育功能，发展人才培养与基础研究、研发孵化、现代服务、科创服务等职能；拓展东区重点发展研发设计、科创服务、商务服务、居住及配套等职能。

配套服务

房山区全方位强化园区配套服务，营造绿城融合的优美环境，将大学城打造成宜居、宜业融合发展新城，吸引教学科研人才扎根园区发展。提供多元化住房，满足高校教职工和产业人群居住需求，实现区域职住平衡，在区住建委支持下，近年来房山区已为高校教职工及企业人才累计筹集房源6764套。同时，实现15分钟生活服务圈全覆盖，新建社区会客厅、文化体育设施和基础教育设施，建立“家庭—社区—机构”无缝衔接服务网络。时代广场、龙湖熙悦天街、旭辉E天地等商业配套均已开业。

基础教育

在基础教育方面，燕保大学城幼儿园、北理工附属实验幼儿园、北理工附属实验学校、北京第六实验学校和清华附中等学校都已经相继入驻或在有序推进中。

交通设施

在交通设施方面，主园区建设综合型轨道微中心，围绕轨道交通房山线良乡大学城站，建设集交通接驳、商业服务于一体的综合型交通枢纽。同时，推动穿越高校校区的局部道路降级，依托高校内部建设增加校园街坊路，构建便捷舒适的交通体系。

项目入驻

入驻高校

良乡大学城已有中国社会科学院大学、北京理工大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京工商大学5所高校入驻，师生共计4.86万人。

入驻企业

2021年，良乡大学城新增入驻企业742家，实现税收1.82亿元，税收增长率73%。良乡大学城入驻高校发明专利授权量累计达到1400项；企业总数超过6000家，科技和文创企业占比超过50%；企业专利总量689项，其中发明专利290项。

资源共享

在加快高校资源开放共享方面，良乡大学城实现课程共享1091门次，开放学术讲座952期；五所高校图书馆开放图书共享1574万册。此外，大学城还向社会开放高校实验室83个、20万元以上大型科研仪器设备1419台套，提供科研服务3679单，处理分析测试样品3.5万余件，年交易额超过1200万元。

产业方向

根据房山区重点发展的产业方向，结合高校优势学科，聚焦新材料、高端制造、医药健康三大板块，大学城将重点发展新材料、新能源材料、无人机、新能源智能网联汽车、机器人、中医药、新一代健康诊疗与服务、化妆品和绿色食品九个产业方向。

在具体实施层面，将充分发挥市场机制作用，建设成果转移转化服务平台，支持入驻高校合作建设北京高校科技成果转移转化促进中心，出台科技成果转移转化促进政策，带动师生创业企业、校友企业及相关创新企业落户，建立“企业出题、院校解题、政府助题”的机制，推广“揭榜挂帅”制度，推动高校与企业产学研合作。

建设进程

控规获批

良乡大学城主园区、拓展东区街区控规获批

《北京房山区良乡大学城主园区FS00-0117～0124街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》、《北京房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125～0127街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》（以下简称《良乡大学城控规》）正式获批。此项工作是落实北京城市总体规划及房山分区规划的具体实践，为房山区2022年入市供地任务、良乡大学城重点功能区建设提供了有力的规划支撑。

规划内容

良乡大学城位于房山新城良乡组团东南，是全市两个高教园区之一。本次规划总用地1237.2公顷，地上建筑规模1002.6万平方米。

《良乡大学城控规》全面落实总体规划和分区规划的相关要求，对标世界一流，以问题为导向，将“打造世界一流的科教及产业融合新城”作为良乡大学城的发展目标。通过优化提升主园区科教及综合服务功能，加快形成拓展区科技创新、科创服务等功能，实现科技创新功能由主园区向拓展区的延伸，构建形成“一带、双心、两区”的空间格局，全力实现由“园”到“城”的转变。

创新特色

规划策略方面。《良乡大学城控规》突出结构合理、要素齐全、职住平衡、充满活力的特点特色，聚焦产学研用一体、校城深度融合、服务设施完善、宜居环境建设四项重点任务。一是重点完善产学研用链条，促进校城深度融合。主园区设立校城融合共享区，补充城市发展的多元化需求；拓展东区布局研发设计、总部经济、中间试验等功能，协同构建30分钟创新圈。二是重点完善各类配套功能，实现区域职住平衡。在现状基础上补充教育、文化、体育、商业等功能，实现15分钟生活服务圈全覆盖；统筹良乡组团存量住宅，优化职住平衡，满足高校教职工、本地回迁村民、产业就业人口的住房需求。三是重点提升基础服务设施，营造舒适宜居环境。围绕轨道大学城站建设交通接驳、商业服务一体化的综合型轨道微中心，高标准落实“小街区、密路网”理念，改善交通微循环，提升路网密度。四是重点构建蓝绿生态空间，营造学府家园风貌。以大学城景观带为核心，构建蓝绿交织、城绿融合的大生态体系，提升大学城景观带的公益性和共享度，促进校城文化融合。

实施策略方面。一是合理安排实施时序。主园区近期重点保障高校核心项目落位，建成大学城站轨道微中心，开展城市道路降级和众创空间建设，完成大学城景观带综合提升；拓展东区积极稳妥推进土地一级开发，重点推进产业用地建设，推动基础教育设施落地。二是深化体制机制创新。依托园区理事会平台优势，探索土地规划、财税金融、科技成果转化等方面制度创新；统筹区级部门服务功能，主动“向前一步”，加大对入驻高校的服务和引导力度，及时解决校园开放共享等重点难点问题。

建设良乡大学城，是落实新一版北京城市总体规划的重要举措，对北京加强“四个中心”功能建设、提升“四个服务”水平，加快建设国际一流的和谐宜居之都具有重要意义，也是落实京津冀协同发展和城南行动计划的重要举措，必将对房山新城高质量发展起到重要推动作用。

建设成果

自2019年良乡大学城建设发展理事会成立以来，全面完成了46项重点任务，引进院士30名，设立实验室94个，发明专利累计1331项，提供科研服务2300单，引入企业总数达6043家，提供就业岗位3.93万个，创新创业氛围日益浓厚。

重点项目

建设新型研发中心，是良乡大学城推动科技研发和成果转化的重要途径。北理工建设的“工程医学与创新应用新型研发中心”已获市科委认定，医疗导航机器人项目已入驻；北工商建设的“可降解生物基材料新型研发中心”已投入运营，孵化落地企业7家；北中医建设的“智慧中医药大健康新型研发中心”的实验设备正在进场，同时与相关公司展开合作。此外，北理工分子智能材料项目、北中医“肝泰”项目、中药溯源项目、“欧李”项目、北工商中国特色植物化妆品项目、可降解材料项目、首师大“快检”项目等7个高校成果转化项目已投入运营。

2023年2月16日，北京市房山区良乡大学城最大单体建筑——北京工商大学良乡校区AB座教学科研楼项目全面复工，计划2023年12月竣工，2024年正式启用。该座体量庞大的楼宇总建筑面积约7.1万平方米，地上7层，地下1层。建成后，该校食品与健康学院、轻工科学技术学院、化学与材料工程学院、生态环境学院4个学院将入驻。通过中心庭院和连廊，4个学院空间环境实现无缝衔接。

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