重庆中央商务区

重庆市的楼盘

重庆中央商务区（CBD）在解放碑——江北嘴——弹子石构成的“金三角 ”地区。主要由解放碑中央商贸区（极核）、江北嘴中央商务区（极核）和弹子石中央商住区（核缘、功能配套）构成。2013年根据重庆市政府要求，对中央商务区进行扩容，由原来的6平方公里扩容为10平方公里，其中解放碑约3.5平方公里，江北嘴约3.5平方公里，弹子石约3平方公里。在实际建设开发过程中，解放碑和江北嘴两大核心中央商务区分别根据渝中区和江北区建设国际中央商务区的实际需要，对原定中央商务区面积进行了大规模扩容。解放碑中央商务区将朝天门、七星岗、下半城等区域纳入CBD核心区，将分别打造成国际商贸休闲旅游区、高端住宅配套区和开埠历史文化街区，扩容后总面积将达6-10平方公里。同时，江北嘴中央商务区将五里店科技金融片区、溉澜溪功能拓展区和广阳岛高端居住配套区等区域纳入江北嘴 CBD核心区，总面积将达6平方公里。

功能定位

中央商务区由江北城商务中心区、解放碑商贸中心区和南岸弹子石功能配套区共同组成，总体用地规模约5—6平方公里。

江北嘴现代商务区将是重庆中央商务区核心组成部分的商务中心，承担以商务办公为主的职能，同时也包括一部分商贸职能。

解放碑商贸区是商务区核心组成部分的商贸中心，承担以商贸为主的功能，同时也包括一部分商务办公的职能。

弹子石功能配套区承担配套服务功能，包括高级居住、公寓、酒店和文化设施等。

核心区地盘

江北嘴地区：谢家沟中山林、登康公司陡坡以东区域。

解放碑地区：由东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路等构成的“十字金街”范围，面积约1平方公里。

弹子石地区：南起南滨路，北至洋人街、黄桷湾、鸡冠石、白沙沱。西至南岸大石坝

中央商务区的核缘部分包括江北城边缘区域、解放碑朝天门地区和弹子石地区。

解放碑CBD

长江和嘉陵江环抱的渝中区是重庆市的商贸、金融、信息、文化中心和水陆交通枢纽，解放碑作为重庆母城核心，自古以来商贾云集、人文荟萃，是重庆人心目中的“城”和外地人眼中重庆城的代名词，也是对外交流的重要窗口，汇聚了本地改革开放多年来所取得的发展成果和最现代的元素，成为区域经济社会发展的风向标，辐射西南地区的核心。

解放碑作为重庆的著名地标，位于重庆渝中半岛民权路、民族路与邹容路交汇处的十字街中心。

1941年始建为纪念抗战的“精神堡垒”。

1947年重庆各界为纪念抗日战争的伟大胜利，改建为“抗战胜利纪功碑”。

1950年10月1日，由西南军政委员会主席刘伯承题字，将“抗战胜利纪功碑”改名为“人民解放纪念碑”。

1997年12月27日始建为全国第一条商业步行街，享有“西部第一街”的美誉。

2003年9月，以解放碑商业步行街为核心的0.92平方公里被市政府确定为“重庆中央商务区”的硬核，承担商务、商贸双重功能。

解放碑地区作为重庆母城重要的组成部份，有着悠久的历史和灿烂的文化，可谓人杰地灵。在这里不仅有战国时期的著名护国将军巴蔓子将军冢、我党《新华日报》营业部旧址、抗战时期著名的国民参政会会址等文化遗迹，还有辛亥革命时被称为“革命军中马前卒” 邹容的出生地。这里不仅是震惊世界的“五三”大轰炸的发生地，而且有著名的国泰大戏院(现国泰电影院)，白杨、张瑞芳等一代名伶都曾在国泰大戏院展示过他们非凡的艺术才能。现有解放碑区域内有市级重点文物单位5个，为重庆市“十佳旅游景区”和重庆“十大名片”之一。

解放碑地区历经近百年，特别是重庆解放以后和直辖十年以来的发展，城市面貌、基础设施建设、城市管理、精神文明建设取得了翻天覆地的巨变。解放碑地区沿循着“城市发祥地——政治文化中心――商贸街区——商业步行街——商贸中心区——中央商务区”这样一个发展轨迹，逐渐发展成为长江上游的商贸高地、服务长江上游的总部基地、以金融业为核心的现代服务业集聚地。

历年来，解放碑地区先后获得 “全国百城万店无假货活动示范街”、“全国精神文明创建活动示范点”、“中国著名商业街”、“全国特色文化广场”、“中国十大新地标商务区”、“中国总部经济研究发展实践基地”、“2007中国最具投资价值中央商务区”等称号。

解放碑地区人气旺盛，为商贸、金融、信息、文化中心和交通枢纽，信息流、资金流、物流和人流集中。进出车行流量达每小时1.5万余辆，日出入人流30万人次，节假日超过100万人次。

解放碑地区景观独特，城市轮廓线优美，具有江城、山城丰富的建筑神韵，入夜灯火装扮、流光溢彩，独树一帜。仅0.92平方公里的解放碑中央商务区硬核区域,现有各类楼宇388幢，其中40层以上的建筑9栋，总建筑面积659万平方米，其中商业面积212万平方米，办公面积157万平方米。随着区域及周边湖广会馆、城市规划陈列馆、通远门城墙公园、洪崖洞巴渝民俗文化风貌区等文化设施及街头绿化休闲小游园等的落成，解放碑中央商务区城市形态得到快速提升，更加显现出其地理的中心性、景观的标志性和交通的通达性。

解放碑地区交通畅达。该区域交通网络覆盖广泛，有公交线路40多条，周边9座桥梁跨越、两江通道港运始发、五条主干道进入、两条空中索道链接、一条轨道交通穿过，尚有三座桥梁、四条轨道交通正在建设。解放碑中央商务区智能停车引导系统覆盖核心区28个室内停车库，近7000个停车位。

解放碑地区是高档品牌的荟萃地。以解放碑商业步行街为核心的解放碑商贸中心区，商业设施120万平方米，经营大类品种数十万，商业网点密度之大，大型商场之多、现代商业气息之浓为全国同类地区少有。形成了以美美时代百货、太平洋百货、新世纪百货等为代表的高、中档及适合大众消费的多层次零售企业。阿玛尼、卡地亚、劳力士、宝玑等世界顶极品牌均汇聚于此，解放碑已成为重庆和中国西部高档品牌的至高点。2009年，仅解放碑商圈，社会消费品零售总额达到227.7亿元，占全区78.2%，同比增幅18.3%；销售总额达到650.3亿元，占全区60.1%，同比增幅16.6%。

解放碑地区是现代商务的辐射源。解放碑地区商务辐射能力强。聚集了5000余家法人企业，汇聚了微软、索尼、荷兰阿克苏.诺贝尔、德国西门子等58家世界500强企业，占全市的54%、全区的70%。一大批企业如中新大东方人寿、中美大都会人寿、和记黄埔等设立了中国总部或地区总部，6家驻渝领事馆有4家（英国领事馆、日本领事馆、加拿大领事馆、丹麦领事馆）入驻解放碑中央商务区。全区118户总部企业，有59户位于解放碑CBD，占比50%，其中金融保险类总部企业占52.5%，经营性总部企业占45.5%，中介机构占2%。解放碑的商务辐射范围已跨出重庆、走向西部、放眼全国。

解放碑地区是金融产业的集聚地。解放碑中央商务区的核心区域---“十字金街”是重庆的金融机构集聚高地。集中了重庆银监局、重庆证监局、重庆保监局等在渝的金融决策和监管机构；汇集了90%以上的驻渝外资银行、商业银行市分行和所有的政策性银行市分行；云集了75%的保险机构、驻渝所有票据（专营）机构、证券法人机构、分公司及管理总部，以及重庆50%的证券营业部；集聚重庆50%以上的金融中介（服务）机构。区域有金融机构71家，其中银行类21家，保险类25家，证券20家，小额贷款公司5家，8家外资银行（花旗银行、新联银行、华侨银行、汇丰银行、荷兰银行、丰业银行、渣打银行、东亚银行）入驻解放碑， 2009年，解放碑中央商务区的金融增加值为126.65亿元，占全区81%，同比增幅32．5%。

解放碑地区是渝中经济的助推器。作为现代服务业和现代商贸业的聚集地，解放碑地区以仅占全区陆地4.96%的面积，为全区创造了50%以上的经济贡献，成为渝中经济发展的助推器。2009年，解放碑CBD区域创造增加值达到243.77亿元，占全区52%，同比增幅19.5%；商业增加值为63.8亿元，占全区61%，同比增幅18.7%；固投达到32.48亿元，占全区24．5%，同比增幅38．3%。总部及重点企业46家。主要商务楼宇空置面积空置率由14%下降到10%以内，处置空置楼宇231849平方米。

在今后的发展中，解放碑中央商务区将坚持“政府引导、市场运作，强化商务、提升商贸，统一规划，分步实施”的建设原则，坚持“江山中央商务区、财富中央商务区、数字中央商务区、人文中央商务区”建设理念，融合极富巴渝特色的城市建设十大要素（城市扶梯、城市步道、空中街市、十字金街、城市舞台、建筑形象、城市文脉、绿化通廊、城市夜景、城市名片），把解放碑中央商务区建成区域性、国际化的中央商务区，使之成为区域发展的“高地”，经济增长的“引擎”，最具活力和影响力的“集聚点”、“辐射源”，最具魅力和品位的现代都市“标志”。

2019年，解放碑中央商务区全年实现增加值544.1亿元，增长3.6%，占渝中区全区的41.8%；完成固定资产投资66.8亿元，增长10.6%，占渝中区全区的38.1%。

江北嘴CBD

江北嘴中央商务区，系重庆建设长江上游金融中心的核心区，占地5平方公里，东起大佛寺长江大桥，西至嘉陵江黄花园大桥，江岸线长约6公里，以朝天门大桥为界，上游为核心区——江北城，占地2.26平方公里；下游为拓展区——溉澜溪，占地2.7平方公里。由市属国有重点企业——重庆市江北嘴中央商务区投资集团有限公司整体开发建设。

江北嘴中央商务区区位优势明显，地理位置优越，东临长江黄金水道，南濒嘉陵江，距寸滩保税港区、解放碑商圈、观音桥商圈各3公里，处于“一区两圈”的交汇点。

经国际招标，江北嘴中央商务区按照“双城一轴五区”（ “双城”：记忆之城、未来之城；“一轴”：中部联系两江四岸的核心景观主轴；“五区”：商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区和配套居住区）的城市空间进行布局，集中建设高档办公写字楼、金融服务设施和重庆大剧院、重庆科技馆等大型公益文化设施。体现出三个突出特点：一是记忆之城与未来之城相结合，高档办公写字楼和明玉珍陵墓、天主教堂、基督教堂等百年历史遗迹交相辉映；二是高层建筑与超高层建筑鳞次栉比，错落有致；三是高端文化设施与精品绿化广场相匹配，实现“森林里办公，公园里购物”。

江北嘴中央商务区已经完成土地拆迁整治、市政道路和综合管网、江溉路及护岸综合整治、重庆大剧院和重庆科技馆等市政基础设施和公益文化设施的建设，从市政基础设施和公建配套阶段全面转入了项目开发和城市形象功能的建设阶段。并成功引进了中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、国家开发银行、华夏银行、重庆银行、重庆农村商业银行、西南证券、保险公司等20余家重点金融机构在此设立区域总部，香港九龙仓、台湾越洋、北京金融街等知名企业开发商业地产项目。到2013年，江北嘴中央商务区形象将初见端倪；到2015年，基本建成江北嘴金融核心区；到2018年，一个功能完善、配套齐全的长江上游金融核心区将全面建成，集聚全市80%的金融机构，30%的存贷款余额，使重庆金融业实现增加值达到750亿元。

弹子石CBD

作为重庆最早的开埠之地和近现代工业重镇，弹子石有着难以磨灭的历史记忆。为加快区域经济发展，2010年5月，南岸区委、区政府作出将弹子石打造成国家中心城市的窗口示范区的决策，预示着这座老城涅槃重生的辉煌再现。

根据规划，弹子石示范区共11平方公里，由A、B、C、D、E、F六个功能组团组成，涵盖了弹子石街道、涂山镇、鸡冠石镇的大部分区域。示范区已经完成了高品质的城市设计，确立了以总部经济为核心的产业策略；区域累计实现固定资产投入近200亿元；积极实施农村征地和城市拆迁；完成了滨三期、腾龙大道及腾滨路等市政道路与城市配套设施建设；出让了土地2000亩，重庆龙湖地产、重庆中海地产等品牌企业相继入驻；积极推进宜居城区建设，滨三期、腾龙大道景观通廊初步形成，中海国际公园、滨江广场和公园加紧建设；龙湖郦江、国际社区等楼盘拔地而起，城区配套进一步完善，其作为重庆地理、交通、经济三大中心的显赫地位正日益显现。

商务区扩容

我市近日发布了《重庆市人民政府关于加快中央商务区建设的意见》（以下简称意见）。根据规划，到2017年，重庆中央商务区（CBD）面积将从5~6平方公里发展到10平方公里，GDP将达到1600亿元，此外，CBD将聚集全市80%以上的金融机构总部。

面积未来将达10平方公里

根据意见，重庆CBD位于长江与嘉陵江交汇处，由解放碑、江北嘴、弹子石三大板块构成，呈“一区三核”格局，规划总面积达10平方公里，到2017年基本建成。

其中解放碑地区约3.5平方公里、江北嘴地区约3.5平方公里、弹子石地区约3平方公里。CBD内的规划范围内，商务商业用地2.4平方公里，商务商业建筑量1500万平方米；居住用地约2平方公里，居住建筑量约1100万平方米。

交通条件

快捷的交通网络将在江北城、解放碑、弹子石之间建立，同时加强中央商务区与主城其他地区的联系。解放碑地区有重庆轨道交通1号线和重庆轨道交通2号线；江北城规划通过轨道环线或其他轨道线引入轨道交通。

此外，还将新建王家沱大桥，与黄花园大桥、石板坡长江大桥一起加强三地的交通联系。

三地之间的过江轮渡也将被改造成“水上巴士”，朝天门和江北嘴之间还规划新建一条人行过江隧道。

同时，在中央商务区“硬核”内还要建立多层次的步行交通系统，在各个重要公共建筑、绿地、开敞空间、滨水空间之间设置全天候人行通道。

两江大桥串联3大CBD

两江大桥于2009年12月29日开工，串起江北嘴、解放碑、弹子石三大中央商务区。其中，千厮门大桥横跨嘉陵江，连接江北区和渝中区，设计为“单塔桥”，有一个桥墩；东水门大桥横跨长江，连接南岸和渝中，设计为“双塔桥”，有两个桥墩。