金地（集团）股份有限公司

1988年成立的集团股份公司

金地（集团）股份有限公司（英文名Gemdale Corporation）是一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司，成立于1988年1月20日，总部位于广东省深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号，法定代表人徐家俊，其业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务等。

经典项目

金地住宅小区，对城市花园住宅概念进行了全方位创新。

金地金海湾花园(深圳)

以全海景、生态型、海文化为主题，引领了21世纪住宅的潮流。获得2000年全国住宅设计创新风暴奖评选组委会特别金奖。

金地·香蜜山(深圳)

筑于山体台地之上，为城市中罕有的山地庭院居所，荣获建设部“创新风暴2004中国优秀住宅”综合大奖，成为深圳首家获得“健康住宅示范工程”殊荣的楼盘。

金地·梅陇镇(深圳)

Gemdale Mellon Town(Shen Zhen)以现代主义的纯净主义风格打造的项目。

金地·荔湖城(广州)

Gemdale Gzlakes(Guang zhou)极富科学开创性地运用国际城市规划理念在山峦、湖泊、高尔夫绿茵的环抱中，时间城市人居理想，荣获2006年”中国宜居潜力新区11奖项。

金地中心(北京)

位于北京东长安街北侧、中央商务区内，由2座超百米10万平米国际标准的甲级写字楼和1.9万平米的商业中心组成，是全球领袖企业进驻北京的理想办公物业。高达168米的建筑群，将成为北京中央商务区、长安街的新地标。获得“2006中国房地产学院年度写字楼金奖”，“2006中国商务地产十强”称号。

企业文化

使命：科学筑家

愿景：做中国最有价值的国际化企业

核心价值观：用心做事，诚信为人；果敢进取，永怀梦想

组织行为理念：

（一）、发展理念

1、发展才是硬道理。

2、业绩决定价值，竞争决定存亡。

3、以创新求新发展，以开放求大发展，以一致求长发展。

（二）、客户理念

1、客户，是发展之源。

2、客户满意是检验工作的最终标准。

3、客户价值决定资源配置。

4、每个金地人都是客服经理。

（三）、人才理念

1、树人重于树楼。

2、崇尚业绩，优胜劣汰。

3、德才兼备，用人之长。

4、有胆有识，敢做敢当。

5、成就最有价值的管理专家。

（四）、员工行为准则

1、进取：更高更快，有勇有为。

2、责任：事经我手，我即负责。

3、主动：宁可越位，不可缺位。

4、协作：团队至上，合作共赢。

5、信任：开放坦诚，自信互信。

6、守规：令行禁止，违者必究。

所获荣誉

中国房地产研究会、中国房地产业协会发布的《中国房地产开发企业500强测评研究报告》，发布2012年中国房地产500强企业榜单，金地(集团)股份有限公司榜上有名，排名第13……

2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

2018年10月12日，《福布斯》公布了2018年全球最佳雇主榜单。在所有上榜的中国企业当中，金地集团位居上榜房地产企业第一位。

2019年8月29日，广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东企业500强榜单，金地（集团）股份有限公司排名第44；广东省企业联合会、广东省企业家协会联合公布2019广东服务业100强榜单，金地（集团）股份有限公司排名第21。

2020年1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》，金地集团以市值540亿元位列第125位。

2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500强，排名第201。

2020年3月18日，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合发布“2020中国房地产开发企业500强”榜单，金地排名第16名。

2020年5月10日，“2020中国品牌500强”排行榜发布，金地排名第100位。

2020年5月13日，金地集团名列2020福布斯全球企业2000强榜第696位。

2020年7月27日，金地（集团）股份有限公司名列2020年的《财富》中国500强排行榜第158位。

2021年3月16日，上榜中国房地产开发企业综合实力TOP500榜单，金地排名第15位。

2021年5月13日，福布斯发布第19期福布斯全球企业2000强（ Global 2000），金地集团位列第808位。

2021年7月20日，《财富》中国发布2021年中国500强排行榜，金地集团位列榜单第136名 (上一年排名：158 )

2022年3月29日，上榜2022房地产开发企业综合实力TOP500榜单，金地排名第九，相比2021年上升6位。

2022年5月，入选福布斯2022全球企业2000强榜单，排名第714位。

2022年5月，入选2022房地产上市公司综合实力百强，排名第九位

2022年6月1日，入选中国上市公司协会发布的A股上市公司现金分红

2022年7月12日，《财富》中国发布2022年中国500强排行榜，金地集团继续入选，位列榜单第141名。

2022年8月，入选《2022中国品牌500强》榜单，位列223位。

2022年9月，入选“2022中国企业500强”榜单，排名第245位。

2023年1月，位列《2022年·胡润中国500强》第276名。

2023年3月，入选2023房地产开发企业综合实力TOP100榜单，排名第八。

2023年5月，入选2023房地产上市公司综合实力50强第八名

2023年7月，位列2023年《财富》中国上市公司500强排行榜第118位。

2023年7月，位列2023年《财富》中国500强排行榜第190位。

2024年7月，入选2024年《财富》中国500强排行榜，营收13,861.1百万美元，排名第212位。

发展历程

上世纪90年代

1988

1988年1月20日，公司正式注册营业，名称为"深圳市上步区工业村建设服务公司

1992

1992年1月，公司更名为“深圳市福田区金地实业开发公司”。

1993

1993年9月，召开公司首届职工代表大会。

1993年3月，金地物业公司成立。

1993年1月，公司取得房地产经营权，8月取得自营性建设监理权。

1994

金地花园

制度改革

1996

1996年2月，公司完成股份制改造

1996年2月，公司第一批员工持股认购工作完成。

金地海景花园公开发售。

1997

1997年金地物业公司通过英国BSI太平洋有限公司和深圳质量认证中心两家权威机构ISO9002双重质量认证。同年，金地物业首批获颁深圳市甲级物业管理企业资质证书。

1997年，公司对原有业绩考评体系进行了重大的调整，并在全体员工中实行甲A甲B末位淘汰制，建立起有效的压力机制。

1997年9月，地产口开始正式导入ISO9001 质量保证体系。

1998

1998年金地物业公司对外拓展取得突破，对外承接了福涛东园、茂恒花园等4个小区的物业管理业务。

1998年8月，金地的ISO9001质量保证体系顺利通过德国TUV认证，成为深圳地产界首家获得ISO9001认证的企业。

1998年8月，金地翠园基坑工程开工，10月竣工，12月金地翠园总承包招标工作完成，1999年1月正式开工。

1998年，高层领导调整，金地集团董事长尹智雄调任南油集团党委书记兼总经理，福田区政府推荐金地集团总经理凌克任董事长，常务副总经理张华纲任总经理。

1998年4月，金海湾花园基坑工程开工，6月通过验收。10月金海湾总承包招标工作完成。桩基工程正式开工。

1999

1999年，金地商贸公司完成7000万元的销售额，被评为深圳市商贸先进单位，福田辖区十大出口创汇企业。

1999年，金地物业公司对外接管40多万平方米的高档物业管理小区，并实现跨地区接管，在武汉接管了高档小区丽岛花园。

21世纪

2000

2000年金地物业公司成功入驻北京、重庆、大连、长春、南昌等十多个城市，接管物业总面积已逾600万平方米。

2000年，金地集团金海湾花园当年销售达90%，实现利润8000万元。

2000年12月28日，金地集团作为解禁后的第一批试点的三家地产企业之一，最先被批准上市。

2000年11月，金地集团签下北京郎家园地区72000平方米土地，成功登陆北京，成为入驻首都CBD商圈的又一家颇具竞争力的异地房地产企业

2000年1月24日，金地工业区商业转型的龙头项目――101栋招商工作完成，与南城百货有限公司正式签定项目合同书。

2001

2001年12月29日，金地海景翠堤湾正式开盘，在短短的三个月内，销售额突破1亿元。

2001年，金地物业被建设部评为国家一级物业管理企业。

2001年4月12日，金地集团股票（证券代码600383）正式在上海证券交易所挂牌上市。

2001年1月，金地集团在上海证券交易所公开发行人民币普通A股股票9000万股，成为1993年以来首批房地产上市公众公司之一。

2005

2005年4月11日，“科学演绎人居——金地集团品牌新形象发布暨2004年度业绩推介会”活动历时半月，先后在北京、武汉、上海、深圳四地举行，金地集团正式对外推出金地品牌新形象以及“科学筑家”的品牌理念，同时向参会嘉宾介绍了2004年金地集团的优秀业绩。这是金地品牌建设的重要里程碑。

2005年4月8日，金地集团天津公司正式成立，企业注册名称为“金地（集团）天津房地产开发有限公司”，注册资本金2800万元人民币。

2005年3月4日，张思平副市长带领深圳市、福田区领导一行视察了金地集团的工作，并与凌克董事长、陈必安监事长等公司领导进行了亲切的会见。

2005年3月，根据深圳市国土局最新统计数据排名，金地（深圳）公司的金地香蜜山项目位列2004年度深圳市住宅销售金额排名第四名，同时位列福田区销售金额排名第二位。

2005年2月7日，金地集团成功竞得天津市津南区2004(挂)-013号宗地的开发权。该项目位于天津市津南区双港镇，净用地面积566亩，规划容积率不大于1.4，用地性质为居住用地。

2005年1月15日下午三点，未来域售楼中心揭幕仪式正式拉开帷幕，浦发集团、金地集团领导齐聚一堂，共同庆贺两大集团强强联手合作的未来域项目正式拉开序幕。

2012

4月24日，金地集团（600383）发布2011年年度报告。报告显示，2011年金地集团实现营业收入239亿元，同比增长22.08%；归属上市公司净利润30.17亿元，同比增长12%；资产总额达到905亿元，同比增长24.29%。

8月，金地集团首个商业地产项目位于北京朝阳区建国路91号的金地广场Gplaza全面完成改造升级，并于9月28日正式启幕。

9月，金地集团（600383.SH）发布公告称，其全资子公司辉煌商务有限公司将以总对价约16.54亿港元收购新加坡上市公司FCLC（F99.SI）持有的星狮地产（0535.HK）38.48亿股，约占星狮地产已发行股份的56.05%。股权转让相关协议已经签署。 

2012年11月27日，由金地集团冠名赞助的2013年WTA深圳金地公开赛冠名签约仪式和首次新闻发布会在龙岗珠江皇冠假日酒店召开。金地集团将与国际顶尖网球赛事WTA联袂，在深圳奉献体育运动。

2014

2014年4月，金地集团成功与美国当地著名开发商林肯地产公司合作，在旧金山核心商圈拿地开发商业项目。而这也是继万科之后又一家进入美国的房企。

2016

2017年4月1日，金地集团股份有限公司（以下简称“金地”，股票代码：600383）披露了2016年度业绩报告，报告显示，2016年金地集团实现销售金额1006.3亿元人民币（下同），销售面积658.2万平方米，同比分别增长63%和48%，行业销售排名上升至第12位。

2018

金地集团代表深圳获得WTA年终总决赛十年的承办权：

2018年1月，在新加坡与WTA的合作即将到期之际，在中国网球协会、深圳市委市政府、国家体育总局网球运动管理中心的支持下，金地集团作为赛事运营方代表深圳向WTA提出申请，通过多次会谈与申办陈述，WTA董事会最终宣布深圳获得WTA年终总决赛十年的承办权。

金地集团举办成立30周年庆典：

2018年，金地迎来30岁生日。在30周年庆典暨品牌发布会上，金地集团董事长凌克在庆典上回顾了金地30年跨越发展的历程及瞩目成就。“30年前金地的诞生正值中国改革开放的伟大时代，30年来金地的每一步成长，都与国家的繁荣与时代的进步密不可分。”金地集团董事长凌克说。

金地与国科大签署战略合作协议

2018年6月6日上午，中国科学院大学（简称“国科大”）与金地（集团）股份有限公司（简称“金地集团”）全面战略合作框架协议签约仪式在国科大玉泉路校区举行。国科大党委书记张杰、金地集团董事长凌克等出席见证签约仪式。

会上，国科大副校长杨国强代表国科大对凌克一行表示热烈欢迎，并简要介绍了合作背景。金地教育公司总经理梁经伟介绍了合作内容。经过近一年的深度沟通和慎重决策，金地集团与国科大达成了战略合作框架协议。今后，双方将充分发挥各自优势，围绕基础教育办学，在线教育平台开发，环保产业，绿色家装和智慧家居相关专利、技术和产品的推广应用，国科大京外科教融合单元、特色小镇的健康医疗等领域展开全面合作。

2019

2020年4月22日，金地集团（600383.SH）公布2019年年报。年报显示，公司全年实现营业收入634.20亿元，归属于上市公司股东净利润100.75亿元，分别同比增长25.1%和24.4%；实现每股基本收益2.23元，同比增长24.58%；实现签约销售金额2106亿元，三年复合增长率达35.9%，成功翻番，超额完成三年冲击2000亿规模的目标。

2020

2020年1月27日，金地集团通过武汉红十字会捐款1000万元人民币，用于助力抗击新型冠状病毒肺炎疫情。

2021年1月5日，金地集团发布公告，2020年全年公司累计实现签约面积1194.8万平方米，同比上升10.73%；累计实现签约金额2426.8亿元，同比上升15.23%。

2021

2022年1月5日，金地集团发布公告，2021年全年公司累计实现签约面积1377万平方米，同比增长15.25%；累计签约金额2867.1亿元，同比增长18.15%。

2023

2024年1月5日，金地集团发布公告，2023年全年，金地集团累计实现签约面积877.0万平方米，同比下降14.01%；累计实现签约金额1535.5亿元，同比下降30.77%。

2024

2024年11月6日电，金地集团公告，2024年10月公司实现签约面积39.4万平方米，同比下降46.80%；实现签约金额56.1亿元，同比下降49.00%。2024年1-10月公司累计实现签约面积398.7万平方米，同比下降46.34%；累计实现签约金额584.2亿元，同比下降56.05%。

现任领导

董事长：徐家俊

副董事长：季彤

总裁、财务负责人：李荣辉

高级副总裁：陈爱虹、韦传军、陈长春、郝一斌、王南

副总裁：阳侃、蔡占宁

董事会秘书：胡学文

证券事务代表：张晓瑜

公司业务

2001年上市后，金地进入全国化的发展阶段，完成全国七大区域的布局。2005年，金地集团确立“科学筑家”企业新使命，全国化业务拓展迅速驶入快车道。金地集团在房地产金融领域锐意探索，与瑞银合作成立国内第一支标准化房地产私募美元基金。集团确立了“一体两翼”发展战略，先后成立了稳盛公司和金地商置公司。2016年，金地集团销售额破千亿。2017年，销售额达到1408亿元，同比增长40%。在主营住宅业务以外，集团旗下的商业地产、产业地产和物业管理等业务也在主营业务的基础上不断发展，开拓创新。

2019年，金地集团提出“精益管理、协同共进”的经营导向，通过城市深耕和不断拓展新城市，进一步做强地产主业，同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局。从目前金地的布局看，代建业务、产业地产等板块为公司经营业绩直接贡献了相当份额，而包括体育产业、教育、医疗、养老等板块，其对开发主业的促进催化作用也正在加速凸显。

历经数十年的探索和实践，金地集团现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国260余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。

公司财报

2024年10月9日，金地（集团）股份有限公司发布2024年9月份销售情况的公告，9月份，金地集团实现签约面积37.7万平方米，同比下降45.02%；实现签约金额52.0亿元，同比下降60.33%，1-9月份，金地集团累计实现签约面积359.3万平方米，同比下降46.29%；累计实现签约金额528.1亿元，同比下降56.69%。

2024年10月29日，金地集团发布2024年第三季度报告。报告显示，第三季度，金地集团营业收入约为198.74亿元，同比增长28.72%；归属于上市公司股东的净利润约为-4927.8万元。2024年前三季度，金地集团营业收入约为410亿元，同比下降21.6%；归属于上市公司股东的净亏损约为34.1亿元。

2025年1月7日，金地集团发布2024年12月份销售及获取项目情况。公告显示，2024年12月份，该公司实现签约面积42.1万平方米，同比下降38.55%；实现签约金额52.7亿元，同比下降49.39%。

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