银科大厦

海淀境内楼盘项目

银科大厦位于海淀苏州街西北位置的三环至四环，属于独栋写字楼。

简介

城　区：海淀

地理位置：海淀苏州街

环线位置：西北位置的三环至四环

类　型：写字楼、商铺

建筑形式：独栋写字楼

交通状况：大厦周边公交线路有16支、47等十几条公交线路，步行5—10分

即可到达规划中的地铁4号、10号线，道路四通八达，交通十分便利。

用　水：市政供水

供暖方式：中央空调

开盘日期： 2003-7-17

项目概况

地　址：海淀区南路28号

建筑面积：5.5万平方米

建筑高度：65米，局部71米

层　数：地上18层，地下3层

国际标准5A级智能化系统提升商务更高境界

5A级智能化系统包括：楼宇自动化系统（BAS），办公自动化系统（OAS），消防自动化系统（FAS），保安自动化系统（SAS）

BAS楼宇自动化系统

楼宇控制中心设在首层，系统选用数字直接控制器（DDC）可对大厦内的设备进行智能化管理和控制，以达到对设备工作状态的实时监测以及对设备最佳运行状态的控制。该系统在空调机房、冷水机组机房、锅炉供热系统、给排水系统、变电室、车库照明、电梯机房和大厦送排风系统等均设DDC控制箱，控制点位达600多处，可根据需要增加点位。

OAS办公自动化系统和CAS信息自动化系统

大厦设有弱电机房，设有初期2000门、终期4000门程控交换机及48芯光缆直接引入，与电信通讯骨干网互联，办公区信息插座数量及位置可根据需要布置，并设有无线信号放大系统，消除通讯盲区，提高无线通讯质量。

大厦将以互联网接入为基础，为业主提供全面的互联网应用解决方案，提供完善的应用内容供业主选用，不断提高用户的办公信息化和自动化水平，并充分保障投资用户的利益，尽量降低日后用用户在运行中的管理费用。

FAS消防自动化系统

本系统采用智能类比式火灾自动报警控制系统。在地下车库设温感探测器，真空锅炉选用防爆光感温探测器，燃气表房设燃气探测器，电缆夹层设置缆式探测器。其余各处均设置烟感探测器。各防火分区适当位置设有手动报警器及警铃，楼内手动报警及消火栓按钮处设消防对讲电话插孔、消防泵房、变配电室、消防电梯机房等处均设置固定消防对讲系统，消防控制中心设直通电话。

SAS保安自动化系统

保安监控系统由闭路电视监控子系统、巡更管理子系统、中心监控室组成。中心监控室设在大厦控制中心，预留与其它智能管理系统联网的接口。在大楼内重要部位共设置100个监控点，并可根据需要扩展。采用数字化录象装置，存储时间长且可扩展。

装修标准

外立墙面：西边采用全玻璃幕墙，采用6MM蓝灰钢化+12A+16MM低辐射中空玻璃；北面及东面为石材点窗

大　堂：石材地面，铝合金龙骨吊顶、高档灯具

电梯间：石材墙地面，铝合金龙骨吊顶，高档灯具

公共走廊：墙面为壁纸或高级涂料，地面为高级地毯

卫生间：高级石材墙地面，铝合金龙骨吊顶，洁具采用国际名牌

精口领地

中关村核心地带，西区门户。紧邻海淀区，西临苏州街北段，南距西三环苏州桥不到3公里，北距西四海淀桥不到200米，向北经苏州桥接入北四环，大厦周围有十几条公交路线，交通十分便利。

精粹人文

北京大学、清华大学、中国人民大学、中国科学院、中国农业科学院等高校与科研机构云集周边；国家图书馆、海淀图书城、首都体育馆、海淀体育馆、紫竹公园一应俱全。

精体建筑

国际5A级智能设施：外立面蓝灰色钢化中空玻璃幕墙；高档进口德国蒂森克努伯电梯；可以灵动组合的内部大开间设计；按需选择多种高效网络接入方案。

精英制造

准现房发售，年底入住；北京建银福商房地产公司实力打造，中银建置业有限公司继“银枫家园”，“银湖别墅”后倾力投资的又一“务实工程”；北京城建四建设工程有限责任公司，建筑企业500强高效建设。

开发商·北京建银福商房地产开发有限公司

投资商·中银建置业有限公司

设计单位·美国康设建筑设计事务所

物业顾问·戴德梁行

地理位置

银科大厦地处中关村西区门户，坐落在苏州街与海淀大街的交汇点，银科大厦向北北京大学尽收眼底，西面可远眺西山风景区、颐和园，向南可观赏中关村广场全貌。周边集中了中科院22个研究所；附近还有清华大学、中国人民大学、北京理工大学、中央民族大学、北京航空航天大学等高校，文化氛围浓郁。

中关村西区作为中关村科技园区的核心区域，是未来高科技产业的管理决策、研究开发、产品和技术的展示中心；高科技资本市场中心；高科技产品、技术、人才和信息的交流中心；西区内还将集中一大批为高科技产业发展服务的金融机构和律师事务所、会计师事务所、投资管理咨询公司等中介机构；是中关村科技园区的商务中心，是中关村科技园区的核心,紧邻海淀区，西临苏州街北段，南距西三环苏州桥不到3公里，北距西四海淀桥不到200米，向北经苏州街接入北四环，大厦周边公线路有16支、47、运通113、302、320、332、335、384、386、735、740、835、840、944等十几条公交线路，步行5—10分钟即可到达规划中的地铁4号、10号线，道路四通八达，交通十分便利。

另外腾讯北京分公司就在这里，第16-21楼都是腾讯公司北京分公司

通信地址：北京市海淀区海淀大街38号银科大厦邮编100080

建筑特点

银科大厦是专门为创业在中关村高科技园区的商务人员设计的高档甲级写字楼。配套设施完善，全方位物业服务；银行、邮局、多功能会议厅等多种商务配套；员工餐厅；必胜客、肯德基、味多美等多种风味餐厅陆续入住本大厦。

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